1112连云港新浦区市场调研报告.pptVIP

连云港房地产市场报告;房地产市场;【市场供需】2011年市场供应及成交整体呈上涨趋势，但是2011年市场供需比扩大明显，整体市场开始表现为供大于求的局面;【量价走势】2011年下半年全市成交呈下滑趋势，房价走势较为平稳，相对去年的楼市，价格增幅已经大幅度放缓;连云港市场供应结构为： 其中主力供应区域为新浦区，占整体供应的51%，其次为海州区，供应比例为24%。 连云港市区成交结构为： 其中成交主力区域为新浦区，占整体成交的43%。 其次分别为开发区、海州区、连云区。;【成交户型分析】市区成交以90-120平米及120平米以上的两房、三房为主，占整体市场的60%以上;整体市场总结;房地产市场;;2011年1-10月新浦区商品房成交79.8万平米，与去年同期相比，同比增长16.7%。 2011年1-10月新浦区商品房成交随政策调控波动比较明显，月均成交784套左右，日均成交量为26套左右。;明珠皇冠花园;【新浦区公寓市场特征】主力户型以两房、三房为主，其中新浦新区市场均价为区域内最高，市场主力户型为三房、四房;新浦区别墅分布图;【别墅产品】新浦区目前别墅产品以联排为主，联排户型面积普遍比较大;;区域市场总结;房地产市场;;;282平米;383平米;叠加精装样板;;;合院户型——两层以上的赠送空间可以做阳光房，拥有前后庭院及入户花园。做为紧凑型别墅，室内空间布局较为合理