2月江苏苏州市商业地产市场运行报告（市场部）.pdfVIP

苏州市商业地产 2013年2月份市场运行报告 (市场部) 全市市场成交概述： 成交套数：763套 涨幅：-57% 成交面积：6.5万方 涨幅：-44% 全市 成交套数TOP3： 万道国际、双银金融城、（峰汇商务 广场、港龙新区商业广场） 成交面积TOP3： 万道国际、双银金融城、君地新大陆 机会•策略•执行•反馈 全市市场 单位（套数） 成交走势 成交面积段对比 2500 250-300, 6, 1% 300-400, 10, 1% 200-250, 32, 4% ≥500, 8, 1% 150-200, 29, 4% 2000 100-150, 58, 8% 1500 50, 327, 43% 1000 50-100, 293, 38% 500 0 2012.12 2013.01 2013.02 50 50-100 100-150 150-200 200-250 250-300 300-400 400-500 ≥500  受春节影响，2月份整体成交较为低迷，整体跌幅高达57% 。  受全国两会和不确定因素影响，3月份走势有待观望。  受“国五条”打压，对商业地产有一定利好。  主力成交产品为50㎡产品，占比43% ，主要为商铺和小面积公寓。  其次为50-100㎡产品，占比38，主要为公寓产品。