临沂房地产市场研究报告 61p.pdfVIP

2014 年临沂市房地产市场研究报告 2014-2015 年度研究报告 出品单位：中地策略（青岛）地产顾问有限公司 总 编：冯金龙 主 编：尚 磊 第一章 执行主编：李秀菊 王 伟 责 编：邵长青 张 建 邢家兵 解文慧 地 址：临沂市兰山区金雀山路上城国际 A1219 电 话：0539-7035057 传 真：0539-7035057 声明： 1、本报告数据均来源中地策略数据监测系统，报告中的信息或表达的意见不构成任何投资买卖建议。 2、此报告仅供提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时 间和口径的差异，可能出现与政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为 准”的提示。 3、本报告的版权归中地策略（青岛）地产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得所有者的同 意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 目 录 序 言 1 第一篇 市场背景篇 2 一．城市经济2 1．GDP 3 2 ．三大产业3 3 ．对外贸易4 4 ．全社会固定资产投资4 5 ．全社会消费品零售总额5 6 ．城镇居民人均可支配收入、消费性支出5 7 ．房地产投资额6 8 ．商品房施工、竣工、销售情况6 二．宏观政策8 1．土地政策9 2 ．金融政策 11 3 ．全国地产政策 12 4 ．地方地产政策 14 5 ．临沂地产政策 15 三．城市规划发展 17 1．区域规划 18 2 ．交通规划22 第二篇 土地市场篇 25 一．供求量分析26 1．年度供求量走势26 2 ．2014 年季度供求量走势26 3 ．2014 年月度供求量走势27 二．供求结构分析28 1．居住用地年度变化28 2 ．商服用地年度变化28 3 ．2014 年度供求结构分析29 三．供求区域分析30 1．区域供应情况30 2 ．区域成交情况30 四．土地价格分析32 1．土地成交价格32 2 ．楼面地价33 第三篇 商品房市场篇 36 一．商品住宅市场分析36 1．供求关系分析37 2 ．供应量分析38 3 ．成交量分析39 5 ．成交均价分析41 6 ．存量分析42 二．别墅市场分析44 1．年度供求走势44 2、月度供求走势45 三．公寓市场分析46 1．年度供求走势46 2 ．月度供求走势46 四．写字楼市场分析48 1．年度供求走势48 2 ．月度供求走势48 第四篇 营销篇 50 一．常规营销51 1．报广投放分析51