房地产政策解读与经济趋势.pptVIP

韩国财产税和综合土地税达到惊人的30%。财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%。 欧洲地区 欧洲地区有代表性的德国不动产税：根据评估价值的1%-1.5%征收。 法国不动产税：持有不动产者，每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括：公司房产的出租价值，或16%的公司所付出租金。 意大利不动产税：按税务评估价值0.4%-0.7%。? 美国 美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。 美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。 有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。 国际上所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升 高而提高。 土地房屋产权却有别于国际上通用的物业概念。所谓70年、50年、40年的中国土地使用权，只是大法没变化情况下的权宜之计。土地国有概念现行土地产权制度确立前，征收持有环节所谓物业税，也就一直模凌两可。 现行土地出让制度，住宅我们一般是