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内蒙古·卓资县旗下营项目概念规划设计 招标文件 招 标 人：青岛欧美投资集团 二○一八年四月 前附表 项号 项 目 内 容 1 工程名称 内蒙古卓资县旗下营项目概念规划设计 2 建设单位 欧美投资集团内蒙古生物科技有限公司 3 建设地点 内蒙古自治区乌兰察布市卓资县旗下营镇 4 建设规模 3000亩 5 承包方式 每公顷标准 6 质量要求 符合国家、地方规定及招标人要求 7 工期 合同约定 8 投标人资质等级 甲级资质（独立法人） 9 投标有效期 三个月 10 文件交领地点、联系人 青岛欧美投资集团（青岛市东海西路35#4栋12层） 联系人： 电话： 11 提交文件份数 一份正本，一份副本及电子文档一份 12 定标方式 议标 13 开标时间 2018年 月 日 一、总 则 1、工程说明 本招标工程项目说明详见本须知前附表； 2、招标范围： 2.1、本次招标范围：合同范围内建设工程项目的规划设计概念图。 2.2．本工程的工期要求：详合同 2.3、工程概况：内蒙古自治区乌兰察布市卓资县旗下营镇，欧美投资集团（内蒙古）生物科技有限公司开发建设的特色田园小镇概念性规划设计，项目建设用地面积为3000亩。 2．4、特色小镇规划涉及到具体内容如下： 1、特色田园小镇创建方案设计： 涵盖创建理由，发展定位和目标，产业发展和小镇功能提升的基本思路及具体实施路径，重大项目计划，运作机制等方面，具体内容严格按照政策文件设计。 2、特色田园小镇产业定位规划 涵盖市场环境、产业链分析、内部基础、发展定位、发展规划、配套措施等方面，明确特色小镇特色情况、产业基础、发展目标、运营管理等模块，为特色小镇发展提供重要借鉴。 3、特色田园小镇申报辅导 4、特色田园小镇资本顶层设计 5、特色田园小镇运营 6、特色田园小镇概念性规划设计 7、特色田园小镇产业基金设计 特色田园小镇从概念上来说，突出田园综合运营，就是跨产业、多功能的综合规划;从具体项目来说，就是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。跨产业、多功能，那肯定是超越了原来的单线思维。例如，原来是片农田，现在要有观光动能;原来是所住房，现在可以同时开个客栈。这就看出来了，综合体是突破原有惯常用途的，那在思想上就要突破惯常思维。这种突破，是顺应文化发展、技术进步、市场演变、制度革新，用现在应景的话来说，就是结合供给侧改革探索，激发原来受局限的资产和资源效力，形成乡村社会产业发展的广阔空间。这里面说的资产就包括农村土地、房屋资产。 中央一号文件原文提到:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。我们理解都是在田园综合体产业规划、业态规划、功能规划，以及组织模式创新开展，商业模式可持续成立情况中，可积极采纳的具体方法。 综合体就是指综合规划、综合运营;田园综合体中的田园，还表达了人们对美、对文化的追求! 田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的开发方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇! 3、资金来源 3.1本工程项目资金通过自筹方式获得，并将资金用于本项目合同项下的价款支付。 4、合格的投标人 投标人必须是独立法人并具有建筑设计甲级资质，国内正式注册。 4.1为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： 4.1.1 有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证）； 4.1.2 负责本项目设计工作的项目负责人与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与设计人员情况。投标人须出具项目负责人的资质证书和反映项目负责人负责设计同类工程项目业绩的证明。凡参与设计的人员必须持有一定的资质证书。 5、投标费用 投标人应承担其编制文件与递交文件及谈判过程所涉及的一切费用．不论结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 6、招标资料说明 6.1投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2个工作日内向招标人书面提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 6.2本次活动提供的所有资料及答疑文件仅