2011年12月郑州市写字楼市场分析55p.pptVIP

竞品写字楼典型个案——绿地之窗 开 发 商：河南绿地广场置业发展有限公司 地址：郑东新区东风东路与七里河路交汇处 层高：3.2米 占地面积：77.4亩 建筑面积：48万㎡ 物业类别：写字楼、酒店、主题商业 容 积 率：5.5 预计租金：2元/平米 产 权 ：40年（可办按揭） 销售方式：整层与分割相结合 标层面积：2000㎡ 推盘节奏：二期云峰座2011.4.23日开盘，目前剩32-36层。逸峰座三栋做星级酒店用。尚峰座于2011年11月6日开盘，招商泰国正大集团，开盘当天123套房源基本已售罄，仅剩7套，其中两个整层销售。户型面积为130、160、200平米。自用投资各一半。成交均价在14500。绿地之窗临着郑州高铁站的临街商铺，现正发售，街铺127-960平最高优惠7%。 云峰座 景峰座 尚峰座 星际酒店 竞品写字楼典型个案——绿地之窗 销售方式：整层或分割12套销售。面积区间：91-260平方米 大型综合体项目 项目定位：世界级·高铁广场上·商务综合体 项目特色：地铁沿线、涉外办公楼、精装 产品特色：9.8米挑高大堂、空中花园、14部高速品牌电梯 与郑州地铁、新客站前中心地下广场相连 推广主线：取势交通优势，主打交通牌和品质牌 合理的销售价格、独特的地理优势及较高的投资价值备受客户亲籁！ D3标准层平面图 2000㎡ 采用回环式布局，具有较好的灵活可变性，