被上帝宠爱的阳光国度——长沙望城别墅项目2010整合传播推广策略225p.ppt

表 现 三 户外 系列报广一 系列报广二 楼书 表 现 一 户外 报纸 表 现 二 户外 系列报广 第三波：开盘活动，达到高潮 “开启第二人生”开盘活动 在项目（奥特莱斯）现场，举行盛大的“弗莱明哥舞会”暨开盘活动， 开启第二人生序幕。 邀请顾客参与西班牙风情舞会，并有著名弗莱明哥舞蹈家指导，舞会选出“King”和“Queen”。获得荣誉者，可享受适当购房折扣。 圈层营销 口碑传播 本阶段推广策略 第四阶段:保温期 　　销售阶段进入强销期，项目在市场和消费者心目中已确立了一定形象。因此，本阶段需要持续的广告传播的支持进一步巩固项目形象，推进品牌建设，顺势为二期产品的推出进行广告铺垫。 圈层营销，增加美誉度 周末party 定期组织高档业主联谊活动， 提供业主及目标客户群社交、娱乐、休闲平台， 不仅体现尊贵感，同时产生圈层效应。 如： MBA高峰论坛 社会精英，高层人士聚会晚宴，形成圈层认同感 建立社区文化，增加忠诚度 莱斯维拉文化节 开展各类社区活动，并定期举办， 为业主及目标客户群提供休闲、度假、居家的社区氛围， 让业主沉浸在莱斯维拉的生活里， 让目标客户群对莱斯维拉的生活方式产生向往。 如： 首届音乐节 首届运动会 …… 平面创意表现 方 案 一 LOGO VI延展 导示系统 入市第一波：形象占位，引起关注 户外引导，全城关注 被上帝亲吻过的阳光国度 形象报广，产生联想 系列形象报广创意： 上帝偏爱西班牙，却把绚烂多姿留在了莱斯维拉 阳光青睐地中海，却把碧浪白帆带到了莱斯维拉 美丽钟情巴厘岛，却把蜜月海滩给了莱斯维拉 浪漫迷恋在塞纳左岸，却把香水玫瑰种植在莱斯维拉 快乐憧憬着香槟的开启，却把欢笑的瞬间定格在莱斯维拉 高贵钟意卡地亚，却把150年的皇室情怀镶嵌在莱斯维拉 优雅执着于英伦绅士，却把他的音容举止赋予给莱斯维拉 入市第二波：媒体炒作，产生共鸣 软文炒作，引发思考 《第二为何比第一更重要？》 通过软文，导入第二人生思考 《2009，是时候开始你的第二人生了》 描述生存状态，引导追求更完美的生活 入市第三波：公关造势，全民关注 寻找“第二人生”全名投票 在入市准备期，联合报纸媒体、网络、电台， 针对“你心目中的 ‘第二人生’是什么样子” 广泛发动目标市场，进行全名投票， 引起市场关注。 入市第四波：体验活动，产生好感 莱斯维拉一日游 在不可复制的原生环境中享受意外震撼、生活的乐趣和温情。 看房游客获得帐篷，自行车，一日游生活必需品，丰富体验“第二人生”的乐趣。 体验式购房建议 售楼现场——旅游驿站 售楼现场除了满足销售引导功能外 配合推广的方式 它更象一个旅游的接待站和休憩处 可以在放松游玩中完成看房过程， 更是未来生活场景的提前体验。 开辟游览通道 在现场根据游览的方便度和工程开发的计划 开辟一块区域可以让看房者游览。 让人更好的体验现场环境。 　 这一阶段的目的，通过产品差异性及价值体系，实现项目内涵的输出，结合卖点，传达一种独特的生活方式，建立项目的市场认知度。该阶段的策略是： 产品输出 扩大认知 本阶段推广策略 第二阶段:升温期 阶段主题：世界级·溪地生活公园 第一波：产品定位，差异性传达 媒介组合：报纸、户外、网络、分众、杂志（顶级时尚、经济、航空等杂志） 系列报广创意一（价值体系系列）： 无数次对天然的虔诚，其实只为那一抹生命的原色。 3000亩原生溪地，林川泽间着力演绎生态文化，山水清醇溯源地势原貌，让生活回归自然之中！ 莱斯维拉，世界级·溪地生活公园 躺在大地温暖的怀中，慵懒是我最得意的表情。 厚实大地氤氲出50℃天然温泉，乃自然对生命最深层的滋养，生活于此，是一场分享完美生活的旅程！ 莱斯维拉，世界级溪地生活公园 系列报广创意一（价值体系系列）： 走过星光大道，奥特莱斯的盛装Party即将开场。 30万平米奥特莱斯名品中心，毗邻稀珍山水，专属定制，将路易威登、香奈儿、爱马仕等世界顶级品牌吸引至此，华丽出演一场关于名品的盛宴！ 莱斯维拉，世界级溪地生活公园 系列报广创意一（价值体系系列）： 潺潺溪水对面的邻居，和我一样有着进退自如的人生。 0.62的低密度精致别墅社区，我们以俯瞰对手的骄傲姿态，诠释一个圈层的开阔视野与广达胸襟，领驭一个阶层的城市别墅理想。 莱斯维拉，世界级溪地生活公园 系列报广创意一（价值体系系列）： 这里的别墅和我们一样都有着相同的身份。 1000亩纯别墅群，不一般的领袖主场，用身份丈量一个阶层的印记；格调绮靡，波光水域之上泛出圈层的光辉，生命在与领袖的互访中寻找平衡。 莱斯维拉，世界级溪地生活公园 系列报广创意一（价值体系系列）： 180万平米生活公园，足够给我一个漫不经心的理由。 大尺度生活排场，在茶余饭后的温饱中，在午后闲暇的悠闲中，在夜半酣睡的梦境中，他们