吴 江盛泽“城中花园”价格建议 54P.pptVIP

住宅市场 户型分析 个项目在售的户型面积段 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240 260 280 300 40 20 0 户型面积（㎡） 项目 盛泽市场主力面积段集中在90-160㎡，本案产品出于此面积段，未来市场竞争激烈，因避免与其他项目集中推盘！ 锦盛苑 中央公园城 君悦半岛 乌鹊桥水岸花园 天鸿国际花园 漾滨春天 城中花园 住宅市场 景观分析 自然式 自然式 人工式 自然式 人工式 人工式 自然式 自然式与人工式 较精细 做工一般 做工一般 做工一般 较精细 较精细 较精细 做工精致程度 普通树种 普通树种 普通树种 普通树种 普通树种 普通树种 普通树种 植物名贵程度 茂密 稀疏 稀疏 茂密 茂密 稀疏 茂密 植物茂密程度 中式广场 自然湖景 锦盛苑 中式广场 自然湖景与中央河道 欧洲城 旱喷泉水池 沿河景观 漾滨春天 中式广场 自然湖景与中央水景 君悦半岛 入口小广场 中央水景 中央公园城 中式广场 中央水景 天鸿国际花园 旱喷泉水池 自然湖景与中央水景 乌鹊桥水岸花园 主入口景观 有无水景 项目名称 目前住宅市场项目景观资源主要以湖景景观或中央水景为买点，与本案沿湖景观有异曲同工之妙；小区主入口方面以中式广场为主。 住宅市场 客源分析 Pulte客户细分 务实之家 务实之家1：收入（包括教育、职务等资 源）