成都钰邸华府 市调分析及建议.pptVIP

面积虽小，但“五脏齐全”。 110㎡的3居室套型和78㎡的2居室套型在优化功能配置后，能作到相对较大的客厅、主卧、卫生间，明厨明卫和良好的功能分区，够用的厨房以及生活阳台和休闲阳台或大的套型甚至兼有入户花园等。同时，在户型功能上，考虑客户的不同需求或未来发展，预留一定的改造可变空间 一、本项目在户型布局、配置和规划的基本思路 紧随国家宏观政策导向，项目总体以政策鼓励的中小户型进行规划。户型面积区间为70～120㎡，并以78㎡左右的2居室套型和110㎡左右的3居室套型为主 合理控制房屋套型面积，在满足人居基本功能和相对舒适的功能布局前提下，尽可能减少浪费的平面空间，做小套型面积，降低套房总价，以减轻购房者的购房经济压力 户型平面布局精耕细作，反复推敲。套型面积虽小，但布局紧凑，功能齐全，平面布局基本无浪费空间 根据当今人们生活节奏加快，居住方式和生活习惯不断的改变，优化套型内各平面功能区，强调重点功能或未来趋势，以达到重新界定不同功能空间的尺度，该缩的缩，该放的放，以利于套型总体面积的控制 二、户型配比 通过对现有资料分析，我们发现本项目超过80%的户型为89㎡的套二户型，户型布局中规中矩，属于市场拥有率很高的户型，在与其它项目受追捧的套二户型比较，面积稍微偏大，且只有两种户型，可选择性不大，同时，从其它在售项目的销售情况来看，套三户型在该区域需求量较大，可考虑将项目整体户型配比