昆山 华地昆山项目消闲型报告51P.pptVIP

项目背景分析 区域背景：大上海和大苏州的经济交集圈片区规划：政府定位为未来的大型住宅区域地块特征：近郊的原生态自然环境 项目价值最大化 依托片区发展优势和地块现有资源，将房地产、生态、旅游、体育、教育等资源嫁接，建立：消闲地产 项目总体定位 国际消闲社区 集消遣、休闲、旅游、居住功能为一体的消闲住宅社区。 市场形象论证 客户区域定位 客户群定位 外商分布构成 台商分布情况 华地 澜桥溪谷 Bridge ville 推广名—— Bridgeville小镇位于加州旧金山的郊区，于1865年由淘金者所建。小镇有一条2.5公里长的河堤小路，4个船坞，1座被列入“国家历史建筑名册”的石桥，有着中国江南“小桥流水人家”式田园风情。 美国乡村 USA-town 备选案名—— 国际消闲社区 定位语—— 把生活消闲！ 广告语—— 可以“打”的昆山 ——打澜桥溪谷的迷你高尔夫 可以“吃”的昆山 ——吃澜桥溪谷的特色美食 可以“采摘”的昆山 ——采摘澜桥溪谷的农场水果 主题分解—— 可以“游戏”的昆山 ——游戏澜桥溪谷的郊野公园 可以“买”的昆山 ——买澜桥溪谷商业街上的折扣名品 可以“动”的昆山 ——动澜桥溪谷各式各样的康乐设施 主题分解—— 四、推广策略 一个不断递进的诉求过程 品牌进入 / 概念进入 / 产品进入 第一步：品牌