05S5542-SSCC-分包合同专用条款.docxVIP

1.专用条款以下各分包专用条款应与通用分包通用条款互相参照解释。假如分包专用条款与分包通用条款有所抵触，应以分包专用条款为准。现双方同意本合同应受中华人民共和国法律约束，并按中国法律解释、理解及履行。2.条款 11.1定义(a)(i)“雇主”在以下亦有机会被指为 “业主”或“建设单位”。在本合同内两者均有相同定义，“雇主/业主/建设单位”是指“金茂（丽江）酒店投资有限公司”。(a)(ii)“承包商”在以下亦能释作“承包人”或“总承包人”或“总承包商”，是指由建设单位聘用进行和完成总承包工程的人员或公司及取得其资格的合法继承人，而不是承包人之任何其它受托人 (除非取得建设单位同意)。(a)(iii)“分包商”在以下亦能释作 “专业分包人”或”分包人”，是指其报价书已被承包人或建设单位接纳的人以及在资格上是专业分包人的合法继承人，而不是专业分包人之任何其它受托人(除非取得建设单位及承包人同意)。(a)(iv)“工程师”是指金茂（丽江）酒店投资有限公司的项目管理班子或由建设单位指定的任何个人或公司。(a) (v)“设计院/设计单位” 指由建设单位聘请负责工程设计、技术规范、图纸编制及指导工作的专业单位。(a) (vi)“建筑师”指CCDI。(a) (vii) “工程监理”指由建设单位指定的为确保工程的施工进度和施工质量符合建筑工程施工质量规范或其他有关规定而对工程负责的现场代表，即“中咨工程建设监理公司”。2.条款 1 (续上)定义 (续上)加入新条款：-(a) (viii) “估算师”是指为“工程师”提供造价及合同编制的工作，包括估算、评标、付款、计量、变更估价、索赔、结算及解说合同条款的定义和详释。 “估算师／估算顾问”是指威宁谢工程咨询（上海）有限公司。(a) (ix) “工程顾问”是指本项目在施工过程中建设单位聘请“建筑师”、 “国内设计院”、 “交通顾问”、“消防顾问”和“机电设计顾问”等设计顾问的统称。2.条款 1 (续上)1.1定义 (续上)(b)(i)“主合同/总承包合同” 是指由建设单位与承包人为承建云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程所签订的合同，其细节可在办公时间内在建设单位工地办公室参阅。建设单位与承包人间的总承包合同是由下列合同文件组成：无论在分包合同条款的任何地方有其它指明，“总承包合同”一词应包括下列总承包合同之合同文件：协议书及附件(附件如有)中标通知书及往来信函专用条款及附录通用条款报价书及附录报价人须知工程规范及附录合同图纸工程量清单综合总计及附件。(b)(ii)“分包合同” 是指本分包合同条款、分包合同工程规范及其附件、分包合同图纸、分包合同工程量清单或单价细目表、分包人报价书及其附件、中标通知书、分包合同协议书(如已完成)及已明显地包含在中标通知书内之其它文件。(c)(i)“分包人的开工日期” 是指协议书内所定的开工日期或由工程师所发出的开工通知内所订明的开工日期。3.条款 22.2履约保证(取消第2.2条并以下列条款取代)分包人应在收到中标通知书后14天内为其正确地履行合同向建设单位提供履约担保，履约担保须由一家建设单位认可之银行提供，履约担保的金额应按报价书中规定及应采用报价书附件‘一’之格式。有效期须至本工程经建设单位/雇主验收合格，并发出总承包合同正式接收证书之日期止。2.3分包人须提交的计划签署中标通知书后十四天内提交予工程师批核其建议之工程进度表、工地人员安排组织表及主要工作人员的履历；工程实施之计划和工程设备及施工机械明细表。2.5再次分包(取消第2.5条并以下列条款取代)分包人不得将整个分包工程分包出去。未经建设单位事先书面同意，分包人不得将分包工程的任何部分分包出去(包括提供劳务及根据分包合同规定的标准采购材料)。任何此类建设单位的同意均不解除分包合同规定的任何分包人的任何责任和义务。分包人应将其自己的任何分包人(包括分包人的代理人、雇员或工人)的行为、违约或疏忽完全视为分包人自己及其代理人、雇员或工人行为、违约或疏忽一样，并为之完全负责。4.条款 3 (取消第3.1至3.4条款并以下列条款取代)3.1语言(a)分包合同文件的语言，须与总承包合同文件的语言相同，以及(b)如果分包合同文件使用多种语言，则分包合同应根据总承包合同内有关语言演绎之条款执行。3.2适用的法律适用于总承包合同及对该总承包合同进行解释的国家的法律，应相对适用于分包合同及为该分包合同进行解释的国家的法律。3.3分包合同协议书如果被要求时，分包人应签订分包合同协议书并使之生效。而该协议书的制订和完成费用均由建设单位承担，其格式见本分包合同条款所附及/或加上需要的修改。3.4分包合同文件的优先次序列于分包合同协议书中组成分包合同的所有文件是相互解释的，除分包合同中另有规定，组成分包合