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房地产经纪有限公司 商业计划书 摘要：近20年，随着我国房地产行业的快速发展，房地产经纪业适应于巨大市场需求也逐渐发展起来。经纪作为一种社会经济活动，是指通过提供信息和专业知识，为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的中介服务行为。同时，互联网的发展，网络信息技术在行业迅速普及，房地产中介行业进入了一个全新的信息化、网络化时代，网络营销成为更高效的营销手段。网独立房产经纪人也应运而生，中介公司于其合作，开发出新的营销模式。 关键词：房产中介；网络营销；网络独立房产经纪人 Business Plan Real Estate Brokers Limited Abstract: Over the past 20 years, with the rapid development of Chinas real estate industry, real estate brokerage industry to adapt to the huge market demand gradually developed. Broker as a social and economic activities, namely brokerage activities is through providing information and expertise, intermediary, agent and broker and other intermediary services to facilitate a variety of behavior engaged in market transactions. Meanwhile, the development of the Internet, the network in the industry, the rapid spread of information technology, real estate industry has entered a new information technology, networking era, network marketing has become more efficient marketing tools. Network independent real estate brokers have emerged, the agency in its efforts to develop a new marketing model. Keywords: real estate agent ；network marketing ；network independent real estate broker 1公司概况 1 1.1公司基本情况 1 1.2 公司性质 1 1.3公司职工 1 2公司的组织和部门职能 2 2.1 总经理 2 2.2销售部 2 2.3人力资源部 2 2.4财务部 2 2.5服务咨询部 3 3产品与服务 3 3.1产品服务 3 3.2服务与产品的特色 4 4市场分析 4 4.1晋城概况 4 4.2晋城居民住房消费需求 5 4.3晋城房产中介发展状况 5 5竞争分析 5 5.1行业竞争分析 5 5.2竞争对手分析 6 5.3乐桥房产经纪有限公司竞争SWOT分析 6 6市场营销策略 7 6.1网络营销模式 7 6.2与网络独立房产经纪人的合作的模式 9 7融资项目说明 10 7.1项目成本 10 7.2收益方式 11 8财务计划与分析 11 8.1可行性分析 11 8.2经济效益分析 11 9风险分析与对策 13 9.1 内部风险 13 9.2 外部风险 13 参考文献 15 致谢 16 1公司概况 1.1公司基本情况 公司名称：房地产经纪有限公司 成立时间：2005年7月 注册资本：人民币50万元 注册地点：山西省晋城市城区 主营业务：二手房屋买卖、租赁、商铺选址、一手楼盘代理、权证代办等业务。 简介：公司在市区内下设六家分公司，金华总店、西关店、凤西店、矿务局店、太行路店、水陆院店，遍布晋城各个片区，现有员工三十余名，其中：注册房地产经纪人4名，其它中级职称人员5名。另有30余名网络独立经纪人与公司合作，参与公司销售与宣传。业务范围涉及二手房屋租赁、买卖、权证代办、房屋抵押按揭贷款、商品房的策划代理销售、商业住宅房地产项目调研策划等房地产行业的综合服务项目。乐桥人始终坚持以“引导居住新观念，辅助顾客买好家”的真诚服务理念，为广大客户提供安全交易和专业化服务。 1.2 公司性质 房地产经纪有限公司是由常宝军个人全部出资控股的有限责任公司 1.3公司职工 职工表 部门及职位