抵押合同汇.docx

合同编号： 抵 押 合 同 抵押人(以下简称甲方)： 证件种类：　　　　　 证件号码：　　 　　 家庭地址：　　　　　　　　　　　　 　 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 抵押权人（以下简称乙方）： 负责人： ] 通讯地址： 为确保借款人与乙方签订的编号为 的《借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方权利的实现，甲方愿意以其所有的 (简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方协商的贷款额给借款人，在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在借款人还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。 为明确双方权利义务，甲方与乙方经协商一致，特订立本合同。 ??一条 抵押财产 1.1甲方提供的抵押财产[如果]是与其他人共有的财产，共有人须同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 1.2抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。 1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 第二条 担保的主债权及担保范围 2.1担保的主债权为借款合同项下的本金：[币种] (大写金额) ；利率 ；贷款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月 2.2 甲方担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。 2.3根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对借款人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，甲方应承担连带责任。 第三条 抵押物的登记 甲方应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交乙方保管。 第四条 保险 4.1乙方有权要求甲方为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定乙方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，甲方应将保单正本交乙方保管。 4.2 在本合同有效期内，甲方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 4.3 甲方未能投保或续保的，乙方有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。甲方应提供必要协助，并承担乙方因此支出的保险费和相关费用。 第五条 甲方[抵押人]的陈述与保证 5.1 甲方是做为[依法设立并合法存续的独立]民事主体[（或具有民事权利能力和完全民事行为能力）]，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 5.2 签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。 5.3 甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 5.4 甲方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。 5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况 第六条　甲方[抵押人]的义务 6.1抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，甲方应及时告知乙方，并按乙方的要求提供新的担保。 6.2 甲方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。 6.3甲方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按乙方的要求办理保险。 6.4未经乙方书面同意，甲方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 6.5甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。 6.6 有下列情形时，甲方应立即书面通知乙方： （1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响； （2）抵押物权属发生争议； （3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施； （4）抵押权受到或