沙洋纺织服装工业城建设项目建议书汇.doc

沙洋纺织服装工业城建设 ? ? 项 目 建 议 书 ? ? ? ? 目 录 一、概 况 二、项目建设的必要性 三、选址方案和项目地现状 四、项目规划设计和主要建设内容 五、项目投资范畴 六、项目的组织与运作 七、项目进度安排 八、环境保护 九、投资估算与资金来源 十、经济效益估算 十一、结论与建议 一、概 况 1、项目名称：沙洋纺织服装工业城建设 2、项目承办单位：沙洋项目办 沙洋高新技术开发区管委会 3、承办单位地址：沙洋高新技术产业开发区 电　话： 传　真： 联系人： 4、项目主管单位：沙洋高新技术产业开发区管委会 5、项目建设地址：沙洋延溪 6、项目总体规划： 6.1、总用地规划控制面积14.5平方公里，本建议书按先期开发10平方公里设计，基础设施建设期按五年安排，平均每年开发2.0平方公里左右；园区安排纺织服装企业100-200家；总投资（含业主项目投资）预计120亿元，形成各具功能的工业园区、行政服务区、服装服饰会展、生活服务区、高级休闲区等布局合理的现代新型的纺织服装工业城。 6.2、本工业城由沙洋园区管委会管辖，成立专门工业城区投资开发有限公司，统一规划、统一布局、统一建设、统一管理。 6.3、项目按照“高起点规划、高标准设计、高效能管理”的要求，打造功能齐全、设施完整、专业性强、技术含量高、环境优美，集生产、销售、科研、展示、休闲、物流为一体的综合性纺织服装城。 二、项目建设的必要性 1、沙洋发展纺织服装工业具有良好产业基础 沙洋的纺织服装工业起源于上个世纪60年代末，不仅有纺织、染整、漂染、印花、化纤、服装等门类齐全的生产企业，而且也是我省规模最大、管理最先进、技术水平最高的纺织工业基地，成为了我省纺织的象征。但是，由于信息、交通、观念等方面的差异，到了上个世纪90年代，其领先优势逐步被泉州、石狮、晋江等沿海新兴纺织工业城市所取代。进入新世纪后，在沙洋市委、市政府的高度重视下，沙洋不仅在观念上、投资环境上发生了根本变化，制定一系列优惠配套政策吸引外来投资，而且沙洋拥有高度集中的专业人才群体和丰富的劳动力资源优势，更有全省唯一的纺织专业学校。这种多元化的投资环境和优势，沙洋已经成为福建省首选的投资创业区域。目前沙洋的纺织服装业发展形势喜人，有更快更好发展局势。因此，建设沙洋纺织服装工业城，大力发展纺织服装产业，对于加快沙洋工业化建设、调整产业结构、扩大劳动就业，改善城市形象具有十分重要意义。 2、建设纺织服装工业城时机已经成熟 近年来沿海地区土地、劳动力、能源等基本要素供给趋紧，价格不断攀升，劳动力密集型制造业失去了在本地再发展的优势，沿海劳动密集型产业向内陆规模性转移的序幕已经拉开。沙洋作为福建省的内陆城市。土地资源丰富，不仅地价比泉州低廉，更重要的是这里的水电资源也很丰富，有着“天时、地利、人和”的优势来与泉州、晋江、石狮等沿海发达城市转移生产力对接。随着交通不断改善，沙洋与沿海地区的合作更加密切。酝酿多年的泉三高速公路已开通，是沙洋经济发展的一个新机遇，泉州----沙洋三小时经济圈将形成，泉州乃至沿海地区的纺织服装产业得以转移延伸到沙洋。 3、发展纺织服装工业有利于推进城市化进程 纺织服装产业属于轻工业和劳动密集型产业，每投资1万元即可提供1-3个就业岗位，而且对劳动力文化素质要求不是很高，能够最大限度地吸纳普通劳动力，特别是女性劳动力就业，大幅度提高非农产业就业人口的比率，增加城镇居住人口，推动城市工业化进程。 4、发展纺织服装业有利于优化产业结构 沙洋是老工业基地，沙洋市区几家大型国有企业，由于工业污染比较严重，容易受到国家宏观调控政策的影响，城市运营成本较大，对轻工业的发展产生“驱逐效应”。因此，大力发展像纺织服装这样相对“清洁”（无污染或低污染）的轻工产业，可以增强沙洋轻工业和整个工业实力，扩大就业和城市规模，并带动第三产业的发展，使沙洋的工业结构、产业结构得到优化。 5、发展纺织服装工业有利于打造城市品牌形象 “品牌”及知名度对产品附加值和企业的财富积累有乘积效应，而产品、产业知名度特别是对生活类产品的知名度最能有效地提高城市知名度。国内不少城镇靠服饰“品牌”来提高知名度，把纺织服装产业作为城市的明片，如宁波、石狮、大连、虎门等城市（镇）因服装产业发达而声名远扬。 6、沙洋是纺织服装工业发展的福地 沙洋高新技术开发区是省级五个高新区之一，是沙洋的重点建设项目。沙洋园区规划控制土地总面积18平方公里，“五通一平”开发总投资约20亿元，规划建设成集工业、商贸、仓储、金融、居住为一体的高新技术产业聚集区和繁荣文明的新城区。自2000年8月开始筹建，目前已有三体食品有限公司、大恒木业有限公司、厦西集团沙洋重型机器有限公司等50多家工业企业落户园区。其中纺织服装工业就有4家，山和印染厂也由市区异地改造