盘锦金芳地丽都小区建设项目申请报告汇.doc

第一章 申报单位及项目概况自然人 资产 行次 年初数 期末数 负债及所有者权益 行次 年初数 期末数 货币资金 1 3397270.10 其他应收款 55 7019929.20 其他应收款 8 4981682.00 流动负债合计 70 7019929.20 流动资产合计 20 8378952.10 负债合计 90 7019929.20 实收资本 91 8000000.00 未分配利润 96 -6640977.10 所有者权益 99 1359022.90 资产总计 50 8378952.10 负债及所有者权益合计 100 8378952.10 补充资料：无 损益见下表： 表1-2 损益表 会开02表 单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日 单位：元 项 目 行 次 本月数 本年累计 一、房地产经营收入 1 减：经营成本 2 6238729.20 6238729.20 销售费用 3 57529.00 63244.00 销售税金及附加 4 二、房地产经营利润 7 -6296249.20 -6501973.20 加：其他业务利润 9 减：管理费用 10 57904.89 139108.29 财务费用 11 -254.20 -104.39 三、营业利润 14 -6353899.83 -6640977.10 加：投资收益 15 营业外收入 16 减：营业外支出 17 加：以以前年度损益调整 18 四、利润总额 19 -6296249.20 -6501973.20 减：所得税 20 五、净利润 21 -6296249.20 -6501973.20 1.2项目概况 项目名称：盘锦金芳地“丽都小区”建设项目； 建设单位：盘锦金芳地置业有限公司； 法人代表：邹维一； 建设地点：大洼县新立镇政府路南； 项目性质：新建建设规模1.2.3项目开发方案 该项目的建设地点原为居民居住地，城乡一体化“盘锦金芳地丽都小区”建设项目，由镇政府报请各级土地部门，进行必要的土地置换。 依据本项目的特点，拟将金芳地丽都小区打造成为宜居、易行的绿化居住区。项目包括：拟建住宅楼72706㎡、车库4311㎡、商业网点24009㎡，容纳656户居民的住宅楼、物业中心及供电、供暖、供排水、煤气、通讯设施。 在基础设施建设上、科学合理的规划道路、供电、供水、排水、供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区道路为沥青路面，供电接受国家电网、供水、排水接入镇区管线。供暖、物业采用商业化招标方式，由专业化公司承建和管理。整个项目分期进行开发和建设。 首先建设样板楼展示工程、完善居往区的基础设施建设。让农民充分体验党和政府的关爱、体验城镇化小区带给农民的实惠。从而加大城乡一体化建设的进程，缩小村屯占地控制面积。 城乡一体化“盘锦金芳地丽都小区”建设项目，由镇政府报请各级土地部门，进行必要的土地置换。 建筑的住宅楼全部返还动迁居民和商业业主，部分销售。新建的换热站、变配电间、物业管理中心由建设单位招标商业化经营。 1.2.4总图1.2.4.2交通布置 在一、二期工程之间修一条宽7m，南北通小区外东西路的南北路，为小区的进出口主路，两侧通小区一、二期工程的次入口。南、北、西三侧分别设有通小区外的三面次路口。 道路面积7252㎡，小区通道为黑色沥青砼地面。保证人流、车流出入方便、避免交叉。 1.2.4.3围墙、绿化带及环形消防通道 场区规划红线内为钢柱铁艺围栏，内2m为绿化带，绿化带内5m为环形消防通道。东西次入口之间布置小品景点，横向楼群间除环形道路外种植花草乔木，绿地面积（含景点、健身场地）22456㎡，让入住居民充分享受生态水乡、绿地的自然风光。 1.2.5建筑工程 A1、A2；A13、A14#楼1～2层为商业网点； A5、A6；A11、A