连云港某小区住宅楼工程工程造价--毕业设计汇.doc

目录 前言 1 第一章 连云港某小区住宅楼工程概况 2 1.1主要功能 2 1.2 基础 2 1.3 主体结构及围护 2 1.4 装饰工程 3 1.5门窗工程 4 第二章 连云港某小区住宅楼清单工程量计算 12 2.1概述 12 2.2 分部分项工程量清单项目的确定 12 2.3 清单工程量计算原理 13 2.4 钢筋工程量计算原理 15 2.5 措施项目的工程量计算原理 19 2.6 工程量计算软件的应用 19 2.7 钢筋算量软件的应用 23 第三章 连云港某小区住宅楼工程清单计价原理 25 3.1 概述 25 3.1.2 清单项目综合单价 25 3.1.3 工程量清单计价的依据 25 3.2 实体性项目清单计价原理 25 3.3 主要措施项目计算方法 29 3.4 规费及税金的计算 30 3.5 计价软件在工程量清单计价中的应用 30 第四章 连云港某小区住宅楼工程造价指标分析 32 4.1 工程造价指标及其编制 32 4.2 主要措施项目计算方法 35 4.3 房屋建筑工程造价比较分析 35 第五章 连云港某小区住宅楼工程建筑与装饰投标报价 37 5.1 连云港某小区住宅楼工程报价编制说明 37 5.2 连云港某小区住宅楼工程投标报价的组成 37 结论 61 致谢 62 参考文献 63 前言 本毕业设计采用的是工程量清单计价方法，是指在建设工程招投标中，招标人按照统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后的自主报价的工程造价计价模式。与国际接轨，适应我国建设市场对外开放的需要，有利于规范建设市场行为，促进建设市场和企业健康发展。 本毕业设计采用了广联达造价软件，分别进行了图形算量、钢筋抽样和计价。更加高效精准，节省了人力，避免大量的手工计算，从而大大的提高了工作效率，且避免一些人工计算错误，更加精确。 本毕业设计内容主要是应用清单计价方法编制连云港某小区住宅楼进行投标报价并进行造价指标分析。先是进行工程概况的说明，绘制能反映主要工程量的相关图纸，说明房屋结构特征、结构特点和工程做法，然后是工程量清单编制及工程量计算，重点计算钢筋工程量，说明清单项目工程量计算原理，接着进行针对本具体工程的工程量清单项目的计价，最后是工程造价指标分析，进行合理性分析。最后完成完整工程投标报价。 通过本毕业设计我主要有以下几点收获： 1.对工程造价有着更深刻的理解，对投标价的组成与计算、工程量清单的编制过程等有了更为全面的认识； 2.能够读懂完整的一份工程图纸，对工程的结构有着更深刻的理解，能够弄懂一些细部构件的构造，学会了主要工程量的计算原理。3.巩固了大学四年所学的知识，提高了分析问题、解决问题的能力；同时，将所学理论知识联系具体的实际工程，从而具备了一定的专业素养，形成了完整的理论知识。 由于是自己第一次做本毕也设计，有错误是难免的，还希望老师能予以指正。 第一章 连云港某小区住宅楼工程概况 1.1主要功能 本工程为小区住宅楼，系二类民用建筑，结构的设计使用年限为50年，抗震设防等级为三级，耐火等级为二级。采用框架结构，共六层，首层为车库和商铺，顶层为阁楼层，总建筑面积为2474.0平方米。 1.2 基础 该工程基础为桩基础，采用预制混凝土方桩（250×250），桩身混凝土C30，桩长为10.0m，总共有180根桩，桩顶标高除注明外均为-1.350m，桩入承台50mm。地梁1尺寸240×600，顶标高为-0.900，上部通长筋为4B16，下部通长筋为4B16，箍筋为A8@200，2肢；地梁2尺寸240×400，顶标高为-0.900，上部通长筋为3B16，下部通长筋为3B16，箍筋为A8@200，2肢。 1.3 主体结构及围护 1.3.1 主体结构 本工程建筑结构安全等级二级，抗震烈度为七度。混凝土均采用商品混凝土,部分采用现场自拌混凝土。现浇板、框架柱、框架梁均采用现浇混凝土，其中框架梁采用C25，其它为C30，梁的保护层厚度为25mm，柱的保护层厚度为30mm；钢筋用一、二级钢筋。 1.3.2 墙体 内外墙墙体材料都为240厚的砖墙MU10.0红砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑，隔墙为填充墙，墙体材料为120厚的砖墙MU10.0红砖，采用M5水泥砂浆。 1.3.3 屋面 屋面为不上人坡屋面，屋面有错层，屋面防水等级为三级。采用瓦屋面，具体做法：瓦屋面及彩钢板屋面铺粘土瓦铺在挂瓦条上，屋面圆檩木基层，平口檩木上钉屋面板、油毡、挂瓦条，平口屋面板制作(18mm厚一面刨光)，(水泥砂浆1:2.5)粉挂瓦条，断面20×30mm间距315mm，屋面板平口。 1.4 装饰工程 1.4.1地面装修 地面有水房间及楼梯间采用地砖地面，8-10厚地面砖，干