龙都建施总说明.docVIP

一、设计依据： 1、重庆大渡口区管理委员会的初步设计批文： 2、重庆市规划局： 3、设计合同和建设方提供的设计任务书、实测1：500红线图及其他工程设计基础资料； 4、国家现行的建筑设计规范及重庆市有关法规条例。 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《住宅建筑规范》（GB50386-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-1999（2003年版）） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版） 《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》（DB50/5031-2004） 二、项目概况： 1、本工程建筑名称为：盛世龙都A组团 建设单位：重庆康居物业发展有限公司 本工程位于重庆大渡口区A09-2地块。 2、本项目设计范围为用地红线内土建、给排水、电气、通风、防雷设计。室内精装修、室外景观设计等不在本设计范围内。 3、本工程为重庆盛世龙都A组团（A09-2地块）工程。本工程由1~6#高层住宅楼，7#幼儿园，8、9#多层建筑及地下车库组成。用地面积为：49733㎡，总建筑面积为：141244.38㎡。其中地上建筑面积为：124331.61㎡；地下建筑面积为：16912.77㎡；容积率2.50；绿地率：30.02%。 序号 楼栋 号 结构 形式 基地面积（m2） 建筑面积（m2） 楼层数（层） 建筑高度（m） 备注 1 1、2、4、5#楼 剪力墙 639.38 19373.83 24F/32F 96.9 2 3#楼 框架-剪力墙 1386.59 20760.42 吊一层/32F 96.9 3 6#楼 框架-剪力墙 1392.43 20766.26 吊一层/32F 96.9 4 7#楼 框架 673.90 1552.62 3F 11.1 5 8#楼 框架 1085.25 1922.66 3F 12.4 6 9#楼 框架 1776.18 1776.18 1F 5.2 7 地下车库 框架 6214.83 16970.92 -3F 11.1 4、本项目为1、2、4、5#楼，为高层住宅楼，地上三十二层。各栋楼总建筑面积均为：19373.83㎡，建筑总高度：96.90m。 5、本项目建筑结构形式为剪力墙结构，安全等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为6度，结构设计合理使用年限为50年，修正后基本风荷载为0.45kN/m2，耐火等级：一级，建筑屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。 6、本期人防工程异地建设。 三、设计标高： 1、1#楼±0.000=341.600；2#楼±0.000=342.600；4#楼±0.000=345.300；5#楼±0.000=345.600（黄海高程） 2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。 3、本项目标高以米(m)为单位，总平面尺寸以米(m)为单位，其它尺寸以毫米（mm）为单位。 四、注意事项： 1、本项目按国家现行设计规范进行施工图设计，施工应保证质量，按图施工，各部分、各分项均必须严格按照国家现行的施工验收规范进行施工； 2、施工中若发现设计图有误或建设单位和施工单位提出更改，应先通知我院，经本院相关专业设计人员同意，出具更改通知单（图）后，方能施工。否则一切后果自负。 3、施工时应注意核对各专业预留孔洞及预埋位置，避免事后打洞，影响工程质量。凡装饰材料（外墙面砖、门窗材料、金属栏杆等）须事先提供样板，由设计人员和建设单位共同选定。 4、本工程选用的防水材料、防火门、外装材料等建筑材料必须符合国家现行的技术规范及行业标准，必须具备合法的质量检验合格证，并应按其产品说明进行施工、安装。 5、供残疾人使用的坡道面应按国际标志用彩色漆绘制残疾人标志。 6、本工程设计图中的标准做法除已注明外均选自西南图集，施工中除了必须按照所选用的标准图施工外，还应对各分项说明仔细阅读，并遵照执行。 7、所有预埋木、铁件的防腐处理按西南图集中的有关说明进行施工，不得省却。 8、室内外二次装修的承建单位应具有相应的资质等级。装修中未经本院设计人员同意，严禁破坏承重构件的完整性；不得损坏已完成的防水层。装修设计及施工应符合现行国家规范要求； 9、设计图中家具、厨具、洁具等布置仅为设计建议方式，用户可根据需要自行调整，但必须满足上一条说明的要求，户内木门均不安装，仅在墙上预留门洞。 10、建施图（平、立、剖面）图中其图例或尺寸与详图不符时以详图为准，并及时通知设计单位；所有尺寸不得从图纸上直接量取,如有疑问应与设计人员联系。 11、在所选图集做法中凡是φ4的钢筋都用φ6.5的钢筋替代。 12、大于门洞尺寸的设备，均应配合土建施工进度，提前将设备安装就位后，再砌隔墙。 13、未尽事宜均按国家现