组合拳取代行政调控 房产步入稳健发展.docxVIP

组合拳取代行政调控 房产步入稳健发展上海证劵报行政性限价限购政策会逐渐淡出，取而代之的“组合拳”是：集体土地入市增加供给、房地产税出台挤出存量、城镇化战略分散需求、平衡区域市场等，全面均衡房地产红利，且保证房地产业对宏观经济的支持作用。专家称，如果上述策略被有效落实，将解决地方政府卖地冲动、区域供需不平衡等房地产市场的根本性矛盾，楼市有望真正进入稳健发展期。表面上看，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中几乎找不到“房地产”三个字的踪影，但实际上这个纲领性文件对中国房地产业的格局影响深远。纵观《决定》，经济方面占了六部分（第二至第七部分），其中四个部分可以清晰找到与房地产对照的内容，涉及房地产宏观调控、房价定价机制、房产税等财税体制改革、城镇化与集体土地入市等多个重要领域。“如果说以往的房地产调控是用行政性手段强行压制需求，那么现在对房地产调控的思路正发生根本性转变：行政性限价限购政策会逐渐淡出，取而代之的‘组合拳’是：集体土地入市增加供给、房地产税出台挤出存量、城镇化战略分散需求、平衡区域市场等，全面均衡房地产红利，且保证房地产业对宏观经济的支持作用。如果上述策略被有效落实，将解决地方政府卖地冲动、区域供需不平衡等房地产市场的根本性矛盾，楼市有望真正进入稳健发展期。”中原地产首席运营官李文杰表示。《决定》提出，加快完善现代市场体系、加快转变政府职能、深化财税体制改革、健