施工招标_招标代理从业人员培训资料 2010年3月 工程招投标.pptVIP

温州中银大厦因施工质量问题被爆破拆除 它座落于温州市区学院路和车站大道交接处。大厦22层，楼高93.05米、建筑面积1.5万平方米，1995年6月开工建设。两年后结顶时发现质量问题。建成后长达6年无法投入使用成为全市瞩目的“烂尾楼”。5月18日清晨6点被爆破拆除。 山西侯马西客站封顶典礼10小时后坍塌 2007年11月25日凌晨1时许，正在修建的山西侯马市西客站两层候车大厅坍塌，造成3人死亡。而就在事故发生前10小时，该建筑刚刚举行了封顶仪式。这个车站要赶在08年“五一”前交付使用，据说坍塌的主要原因是工期要求太紧。 施工招标 建设工程施工招投标的特点 工程施工招标发包的范围 工程施工招标的工作步骤 建设工程施工招标文件的内容 编制工程施工招标文件的注意事项 案例讲解：温州市建设工程施 工招标文件(示范文本) 建设工程施工招投标的特点P24 建筑施工招标是目前我国建设工程招标投标中开展较早、较多、较好的一类。其程序和相关制度具有代表性和典型的,其他招标都是承袭施工招标投标制度而来的。 在招标条件上，比较强调建设资金充分到位 在招标方式上，强调公开招标、邀请招标，议标方式受到严格限制甚至被禁止。 在投标和评标定标中，要综合考虑价格、工期、技术、质量、安全、信誉等因素，价格因素占份量比较突出，可以说是关键一环，常常起决定性作用。 工程施工招标发包的范围 工程施工招标发包的范围：P40《施工招标投标管理办法》规定：房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上(温州规定50万)，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标 工程有下列情形之一的，可以不进行施工招标: 停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变化。 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的 法律、法规、规章规定的其他情形 我国的法律法规规定，对于工程建设项目的施工，不允许将单位工程肢解成分部分项工程进行招标，而应当根据工程分包影响因素的具体情况，由业主按下列原则自行决定工程施工招标发包的范围： 全部工程一次性招标 按单位工程招标或按特殊专业工程招标。 施工招标应当具备下列条件P41： 招标人已经依法成立 工程资金或者资金来源已经落实 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。 招标范围、招标方式和招标组织形式应当履行批准手续的，已经核准 有施工招标需要的设计图纸及其他技术资料 法律、法规、规章规定的其他条件 工程施工招标的工作步骤（一） P43 工程施工招标的工作步骤（二） 发布招标公告 发布(送)招标公告或投标邀请书 ：网和温州日报公告 招标公告应当至少载明的内容有 ①招标人的名称和地址 ②招标项目的内容、规模、资金来源 ③招标项目的实施地点和工期 ④获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间 ⑤对投标文件或者资格预审文件收取的费用 ⑥对投标人的资格等级的要求 资格审查的方式 资格审查的方式有两种： 第一、资格预审：指发售招标文件前对投标人资格进行审查。 作用：排除不合格的投标人，降低招标人的招标成本提高招标效率，吸引实力雄 厚的投标人参加竞争开标后按照招标文件规定的资格条件和标准对投标人的资格进行 审查。资格预审不合格的投标申请人不得参加投标。 第二、资格后审：指开标后评标前对资格进行审查 ①发布招标公告时要列明合格投标人必须满足的资格条件。招标人可以要求投标 人具备同类工程的施工业绩。 ②取消报名环节，不限制投标人的数量，满足各项资格条件的投标人均可参加投 标，不限制购买招标文件时间，一般在投标截止日期前都可以购买招标文件参加投标 ③不集中组织答疑，投标人对招标事宜的质疑要以不署名的形式在温州市建设工程 招标投标网等网站提出或用不记名传真方式递交。招标人应当在网上及时答复或公布 招标文件补充通知。截标前10日停止质疑。截标前5日停止答疑，逾期答疑的，截标时 间应当相应顺延。 资格审查工作应当能够遵循公平、公正、科学、择优的原则，任何单位和个人不 得非法干预，影响资格审查的结果。 施工招标的资格审查 资格审查的内容一般包括P47 ①企业概况 ②财务状况 ③拟投入的主要管理人员情况 ④目前剩余劳动力和施工机械设备情况 ⑤近三年承建工程的情况 ⑥目前正在承建工程的情况 ⑦两年来涉及的诉讼案件情况 ⑧其他资料（如有没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态） 招标文件 招标文件的组成 招标文件的编制和主要内容 招标文件范本 招标文件的组成 施工招标文件的组成 ①招标文件