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中国房产投资风险最高50城市 49个是三线城市 (名单)2013年11月22日 01:00 过度开发逆转供求三线城市房价入冬 王培霖 柳九邦 缪琦 一边是各大城市房价的高烧不退，一边是部分中小城市楼市的寒意阵阵，当前中国房地产市场出现了明显的分化迹象，三线城市积聚的楼市风险不容小觑。 国家统计局日前公布前十月70个大中城市房价。同比来看，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21个城市房价涨幅高于10%。 但一名三线城市的地产商近日告诉《第一财经日报》记者，这种“火爆”只存在于一二线城市，许多三线城市今年下半年量价齐跌，行业正在迎来大拐点，未来的有效刚需严重小于供应量，房价不会再疯涨。 上海易居房地产研究院根据统计局数据测算得出，10月一二三线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.85%、0.64%、0.57%。全年一线城市房价的环比平均涨幅均“高高在上”，远远超越二三线城市的平均涨幅，同时，二线城市房价的环比平均涨幅则一直略高于三线城市。 克而瑞上海机构研究总监薛建雄对记者表示，目前广大三四线城市的房地产已经出现供过于求的结构性问题。“三四线城市热衷于建新城，房子一建就一大堆，但是各种配套跟进很慢，人口导入也比较慢，这就造成短期楼市库存消化困难。” 部分城市楼市遇寒冬 在21日开幕的浙江省诸暨市第八届房产博览会上，40多套楼盘的销售团队正在使出浑身解数努力吸引稀疏前来的客人。和去年的