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温江项目产品定位策略(终稿)76p 嘉联地产
中博置业温江项目
产品调整建议
前言
本次报告是基于市场和客户的实际需求，结合项目地块特点，
对项目的产品规划提出符合市场及项目特点的调整建议。以便在
产品面世之后能够顺利销售，保证项目的开发利润，降低项目开
发风险，实现利润最大化。
报告思路
温江市场产品研究
温江购房客户研究 项目产品调整建议
项目研究
报告思路
光华片区产品研究 温江市场产品研究
老城区产品研究
大学城产品研究
温江购房客户研究 项目产品调整建议
项目本体研究
区域代表楼盘
占地面积（ 建筑面积（ 面价均价（
楼盘 容积率 总户数（户） 车位（个） 开发商
㎡） ㎡） 元/ ㎡）
恒大城 17万 67万 3.69 4985 3500 4420 恒大地产
珠江御景湾 10.6万 50万 4.77 2294 1910 7300(精装） 珠江地产
四川天姿置
丽晶港 15万 70万 3.94 6000 5000 5600
业
花样年 〃花
12.67万 60万 3.66 5200 3500 4300 花样年
样城
成都金河谷
金河谷 40万 82万 1.95 1000 2800 5400 电梯 置业有限公
司
四川朝阳房
朝阳 〃时代
12.8万 64万 5.13 5290 3600 4375 地产开发有
西锦
限责任公司
区域产品建筑风格研究
恒大城 御景湾 花样城
楼盘 建筑层数 外立面风格 建筑形态 梯户比
恒大城 11-33层 欧式 96栋小高层、高层 2梯4户、3梯6户
珠江御景湾 18层 坡顶欧式 18栋11-18高层 2梯2户、2梯3户、
2梯4户
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