金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准.docVIP

质量管理体系作业指导书 文件编号 ZB-SJ-Z02 版 本 号 1.0 生效日期 金地集团项目投资决策评审管理阶段 设计成果标准 (盖控制专用章处) 修改状态 修 订 情 况 生 效 日 期 I II III IV V 起 草 吴卫 职 务 资深建筑师 日 期 2006-3-12 审 核 职 务 日 期 审 核 职 务 日 期 审 核 职 务 日 期 签 发 职 务 日 期 目 录 一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准……………………………3 项目基础资料 ……………………………………………………………3 1.1 场地自然条件 ………………………………………………………………3 1.2 场地社会条件 ………………………………………………………………5 1.3 竞争楼盘信息 ………………………………………………………………7 项目投资决策评审管理阶段的设计成果……………………………………11 概念草案 ……………………………………………………………………11 概念草案的设计输入条件………………………………………………11 概念草案设计成果………………………………………………………11 概念设计方案 ………………………………………………………………12 概念设计委托任务书……………………………………………………12 概念设计方案设计成果 ………………………………………………12 方案设计任务书……………………………………………………………… 17 二、概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准…… 17 项目初判审批的规划草案成果标准…………………………………………17 概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准………………17 一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准 1.项目基础资料 场地自然条件 场地自然条件表一 （ ZB-SJ-Z02-F01） 1.1.1 填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称 图纸、图片名称 内容要求 完成情况 场地位置 场地城市位置图 表达场地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作 □已制作 场地周边区域位置图 表达场地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作 □已制作 场地现状 场地红线图 场地面积、角点定位、红线尺寸、标高 □已收集 场地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 场地地形图 场地为复杂地形时，表达现状地形、 标高（等高线）、现状地貌 □已收集 须保留植物与 水面分布图 须保留植物与水面的定位 □已制作 说明： 本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、制作完成，并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。 2 . 在项目投资决策评审管理阶段，若政府提供的 “场地红线图”、“场地地形图” 深度不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。  场地自然条件表二 （ ZB-SJ-Z02-F02） 1.1.2 填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称 城市 气温 常年绝对温度 最 高 ℃ 最 低 ℃ 平 均 ℃ 城市 风象 主导风向 风向频率玫瑰图（另附图） □已收集 空气 质量 场地空气质量状况 □空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 水文 场地内有无地表水 □池塘 □水渠 场地周边有无地表水 □江 □河 □湖 □海 □水渠 周边地表水常年水位(黄海高程) M 周边地表水最高控制水位(黄海高程)