工程造价案例分析模拟17.docVIP

工程造价案例分析模拟170 （一） 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 ? ?项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 ? ?项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。 ? ?项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1。 ? ?表1 ?单因素变动情况下的财务净现值表 ? ?单位：万元 ? ? ? ?[问题] 1、计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表2和表3。 2、列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。 3、根据表1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 ? ?(计算结果除表2保留三位小数外，其余均保留两位小数) 4、根据表1中的数据绘制单因素敏感性分析图(图)，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 （二） 某土方工程的施工方案为：采用反铲挖土机挖土，液压推土机推土，平均推土距离50m。为防止超挖和扰动地基土，按开挖总土方量的10%作为人工清底和修边坡工程量。为确定投标报价，采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定，实测的有关数据如下： ? ?1．反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m3，机械利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%。 ? ?2．液压推土机纯工作1h的生产率为92m3，机械利用系数为0.85，机械幅度差系数为20%。 ? ?3．人工连续作业挖1m3土方需要基本工作时间为90min，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、1.5%和20.5%，人工幅度差系数为10%。 ? ?4．挖土机、推土??作业时，需要人工进行配合，其标准为每个台班配合2个工日。 ? ?5．根据有关资料，当地人工工资标准为30元/工日，挖土机单价789.20元/台班，推土机单价473.40元/台班。 ? ?[问题] 5、计算1000m3土方工程挖土机台班数。 6、计算1000m3土方工程推土机台班数。 7、计算挖1000m3的10%的人工工日数。 8、计算挖1000m3的直接工程费。 ? ?(计算结果保留三位小数) （三） 某承包人参与一项工程的投标。在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月。在最后1个月结算时支付。 ? ?签订施工合同后。该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施： ? ?9开工前夕，采取一次性技术措施。可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元。 ? ?10主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。 ? ?假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，且能按合同规定收到工程款。 ? ?现值系数表 n12345611121314151617(P/A， 1%，n)0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255—————(P/F， 1%，n)0.9900.9800.9710.9610.9510.9420.8960.8870.8790.8700.8610.8530.844 ? ?[问题] (计算结果均保留两位小数) 9、若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少? 10、该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益? 11、画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。 （四） 某房屋工程合同工期650天，批准的网络计划如图。 ? ? ? ?合同约定工期每提前(或拖后)一天奖励(或罚款)5000元。总承包商将E工作和F工作两项工作