武陟市场楼盘调研报告.docVIP

武陟县房地产市场楼盘 市场调研报告 郑州英之杰房地产营销策划有限公司 2013年4月28日 一、武陟县楼盘分布图 二、个案分析 1、龙润湾 项目位置：木栾大道与朝阳二街交汇处向南500米路东 开发商：河南龙润置业有限公司 项目规模：总占地约128亩，总建筑面积约30万㎡，23栋小高层/高层，新古典注意建筑风格。全地下车库。 销售价格：均价3200元/㎡，1层、顶层2900元/㎡，层差价20元。 主力户型：三房两厅一卫97/112㎡，三房两厅两卫122/123/124/134㎡，四房两厅两卫138㎡。 项目最新动态：项目现销售一期共7栋楼，约400套房源；其中2栋18层高层、2梯3户，已基本售完，剩余顶层和底层；5栋11层小高层、1梯2户，现已售80%；一期高层明年5月份交房，小高层今年底交房。 二期5#（11层）、9#（11层）、13#（18层）4月29日排号，交5千抵1.5万，6月底开盘。 优惠措施：送壁挂炉、地暖及定房送2万元装修基金，另还有抽奖活动。二期排号交5千抵1.5万。 项目印象： 木栾新区内唯一五证齐全的准现房，项目内别墅级的物业、盼盼、奥的斯名品配置；二期推出的户型赠送面积较多，两房变三房，三房变四房。 户型赏析： 2、龙泉湖1号 项目位置：龙泉湖公园西侧 开发商：焦作亿祥置业 项目规模：总占地约530亩，总建筑面积约100万㎡，绿化率35%，一期规划558户，二