为什么投资望京SOHO？.docVIP

为什么投资望京SOHO? 有一句话是这样说的，只有在海水退潮的时候才能看见谁在裸泳。这个海水退潮指的是房地产市场的低迷期。很多人把住宅地产和商业地产混淆，其实二者截然不同。住宅地产关系民生，只要住宅稍有涨动，政府会立马出来干涉。为什么？因为再涨下去会激发社会矛盾，引起动乱，为了社会和谐安定，必须这样。而商业地产关系经济。只要中国经济持续发展，商业地产就会持续增值。那么中国的经济现在是怎样的状况？ 一是中国在世界上的地位还处于一个发展中的国家，但是中国同时又是一个逐渐崛起的大国。现在，世界的眼光都向中国看，外资企业纷纷进驻中国，这说明了什么？中国的经济很有潜力，与发达国家相比，还有巨大的增值空间。同时，中国又是一个政治导向的国家。无论中国的房地产、股票、艺术等各行各业都跟政治挂钩，而中国的政治文化中心就是首都北京，这是我们经常说房地产三段论“地段、地段、地段”中的第一个城市地段。 二是你可以跑不过刘翔，但是你一定要跑赢CPI.CPI是居民消费指数，今年最新公布的CPI指数6.4%，但大家知道，实际的CPI指数市政府公布的3-5倍，这个数字很吓人，这意味着什么？意味着您作为一个有钱人，每天一睁开眼睛您的资金就在缩水。银河SOHO去年开盘，开盘当天卖了40个亿，一年的时间已经销售95%，而且70%都是5000万以上的大客户。上上周中关村丹棱SOHO2天就卖完，轰动整个北京楼市，这说明什么？说明唯一跑赢CPI的办法就是把钱存到固定资产上，可以让您的资产保值升值。 地段中的第二个地段指的是位于这个城市中的区域地段。望京SOHO位于北京的东北方向望京区域。 2010年北京市规划委“十二五规划”确定将望京国际商务区建设成为第二个CBD.大望京商务区总建筑规划129.22万平方米，其中公建103万，居住建筑规模26万。 在政策导向下，望京频出地王。2010年3月15日，远洋地产以楼面价27529元/平米拿下望京1号地，预计今年底明年初入市，定位高端公寓有少量别墅和商业，预计价格6万到7万每平米。2010年9月3日，上海绿地以25.84亿竞得大望京3号地，建面33.7亿，由一栋280米的超高层和2栋150米的国际标准写字楼和一个大??购物中心组成,其中1栋10万平米高150米得写字楼是专为世界500强企业韩国浦项集团定制的浦项中心,浦项集团在500强企业中排名第四.保利、远洋、SOHO中国、上海绿地等知名开发商扎堆于此，共同打造北京第二个CBD. 第三个地段是我们的项目位于望京区域的什么位置？它位于望京的心脏，具体位置在望京街与阜安路交汇处。项目以北上五环，以南上四环，以东是京密路、机场高速，开车15分钟即可达到机场，以西是京承高速，项目周边交通要是四通八达，地铁14、15号线交汇于此，周边有515、414、406等15条公交线路聚集于此，望京是北京特别难得不会堵车的区域。 奔驰、微软、卡特彼勒17家500强企业聚集于此。望京30万人口，最高端的人群居住于此，如融科橄榄城、国风北京、华鼎世家、CLASS、麒麟社、慧谷根源等等，这些代表什么？代表人气，而人气就是财气，缩短了我们的养铺时间，一交房就可出租的成熟市场环境。 再来就是项目自身优势，有三： 四大主题公园，您在公园里办公、做生意。 北京五大地标之一，世界级大师扎哈哈迪德设计。 ＳＯＨＯ中国，北京商业地产龙头老大，１５年来，坚持在中国的一线城市一流地段做高端商业地产。 　　　　　　　　　　ＳＯＨＯ中国销售经理李群祯　 　　　　　　　　　手机号：１５８１１３１６９８９