协信中心外墙孔洞修补专项方案.docVIP

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、各种孔洞修补措施 3 1、施工准备 3 2、外墙螺杆洞防渗漏 3 3、外墙孔洞防渗漏处理 8 4 、穿外墙管道防渗漏 12 5、外墙空调孔防渗漏 14 四、渗漏点整改措施 17 1、蜂窝、麻面、孔洞渗漏点整改方案 17 2、施工缝渗漏点整改方案 17 3、混凝土裂缝整改方案 18 4、预埋件渗漏点整改方案 18 协信中心工程 外墙孔洞修补施工方案 一、编制依据 1、已审批的施工图、设计交底、会审纪要、工程变更单为依据。 2、施工合同及已审批的《施工组织设计》为编制依据。 3、国家现行相关标准、规范、规程、图集。 二、工程概况 1、“协信中心”项目，由重庆远澜房地产开发有限公司投资开发，包括1-6#高层住宅楼、SOHO办公楼、幼儿园、商铺、车库等工程，总建筑面积约399670.38㎡。本项目位于重庆永川区兴龙湖公园旁，北临永川区昌州大道，西接兴龙大道，南靠人民大道，总占地约103051m2，体系为框架剪力墙结构，安全等级为二级。 2、外墙在支设模板时有大量的螺杆洞需处理，挑架槽钢拆除后洞口需处理，商业在脚手架搭设过程中有部分预留洞需处理，外墙构造柱支模过程也留下部分洞口需处理。 三、各种孔洞修补措施 1、施工准备 1.1、编制施工组织设计,选择经济合理的施工方案,健全技术管理系统,制定技术措施,落实技术岗位责任制,做好技术交底,以及质量检验和评定的准备工作。 1.2、进行原材料检验,各种原材料必须符合规定标准;备足材料,并妥善保管,按品种、规格分别堆放,注意防止骨料中掺混泥土等污物。 1.3、将需用的工具、机械、设备配备齐全,并经检修试验后备用。 2、外墙螺杆洞防渗漏 2.1 穿墙对拉螺杆 2.1.1 水泥砂浆封堵 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。 工艺流程: 剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS 防水——外饰面施工 （1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。 （2）、浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。 （3）、内侧堵塞 从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。 （4）、外侧封堵 从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。 （5）、外侧刷JS防水 待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。 （6）、外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。 质量控制点: 塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实。 2.1.2 聚氨酯发泡胶封堵 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。 工艺流程: 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS 防水——外饰面施工 构造做法: （1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。 （2）、浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。 （3）、外侧封堵 从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。 （4）、孔内打发泡胶 待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。 （5）、外侧刷JS防水 待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。 （6）、外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。 质量控制点: 塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实；发泡胶密实度； 2.1.3 橡胶塞封堵 做法说明： 本做法只适用于±0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。 工艺流程: 外侧封堵——内侧堵塞——外侧灰饼——外保温及