两次退房潮.ppt

2008年底2009年初，金融危机影响全球，中国楼市亦不能幸免——房价急转直下，有些城市房价较上一年同期下跌20%以上。这使得在金融危机爆发前疯狂置业、炒房的业主们，在面临房价频降、投资缩水的压力下，开始千方百计寻求全额收回投资的途径，于是，业主群体性退房事件在全国各地纷纷上演。 2011年10月，几乎是2008年金融危机时的翻版，北京、上海、南京、杭州等城市相继出现退房潮。 退房潮最初出现在杭州，仅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。自9月初，杭州出现首例楼盘降价前期业主要求退房以来，各种各样因楼盘降价而引起的退房活动就一再上演。 此后，南京也出现了退房。南京市房管部门公布的10月份期房退房榜单显示，10月份南京新增期房退房53套，创2011年来单月期房退房数量新高，上述期房退房的价格普遍比售楼处的价格要高。接着退房潮又蔓延至上海和太仓。“十一”长假过后，这两个相邻城市，也陆续出现了楼盘大幅降价后的退房现象。 在上海，不少楼盘更是打着团购、特价房等旗号变相降价，降幅有的甚至超过30%，这引起众多老业主不满。 上海楼市再次站在风口浪尖上，龙湖郦城等众多楼盘优惠力度达到7折。这一轮的降价直接引发老业主不满，要求房地产商赔偿损失。10月22日下午，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了近三百名老业主“冲击”售楼处的一幕，警察到场也未能阻止业主砸毁嘉定郦城售楼处。而中海御景熙岸则在10月25日上演半夜开盘，近千名市民选购大幅降价的楼盘，10月26日，200多名老业主围住负责人讨说法，部分甚至要求退房。