青岛远洋自然2011年营销策略报告20p.pptVIP

青岛远洋自然 青岛思源 2011年2月15日 2011年营销策略报告 远洋自然，必须保证10亿销售任务 远洋风景二次开盘前，不能发出任何声音。 远洋风景，必须保证10个亿、冲15亿销售目标 远洋自然，必须在10月份开盘 远洋风景和自然， 全年保20个亿，冲25个亿 必须无限加强前期蓄客 2011年整体目标 根据2011年销售目标，需解决以下重点问题： ①2011年完成10亿销售目标，首先保证项目开发周期，不能落后于10月以后 需远洋地产对自然项目进行快速定位，快速决策，快速开发，自然节点愈是前置，对于自然的利好愈好。每一步都需各个部门的紧密配合，确保如期保质保量完成。 重点问题 7月30日【风景】一批开盘 7月20日一批取得预售 （2、3、4、5号楼） 5月1日【风景】会馆开放 6月30日【风景】景观示范区完成 4月底劲松七路疏通 4月20日风景会馆室内软装及会馆前景观完成 4月10日风景会馆硬装完成 7月15日地下车库和样板间完成 6月15日大门和围墙完成 10月中旬【自然】景观道完成 取得预售 重点问题 ②为保证风景与自然两项目同时完成销售任务，两项目需存在差异化，不能产生竞争关系，形成竞合状态—— 远洋风景与远洋自然两项目，可从推盘节奏及产品方面进行差异化营销，更多的是自然借势风景…… ③与风景形成竞合关系，决定本项目必须为快销产品，如何实现3个月快销10个亿的目标？ 快销