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项目投资估算与评估 项目总投资及其构成 项目总投资是指拟建项目全部建成，投入营运所需的费用总额。 项目计算期 建设期 生产期 项目总投资 建设投资 固定资产投资 无形资产投资 建设期借款利息 流动资金 项目建设投资估算与评估 建设投资 工程费用 建筑工程费 设备、工器具购置费 安装工程费 预备费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资借款利息 工程建设其他费用 建设投资估算的步骤与方法 分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费 汇总各单项费用，并估算工程建设其他费用和基本预备费 估算涨价预备费和建设期利息 加总求得建设投资总额 建设投资估算的步骤与方法 1、建筑工程费估算 2、设备及工器具购置费估算 3、安装工程费估算 4、工程建设其他费用估算 5、基本预备费估算 6、建设期利息估算 设备及工器具购置费估算 设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器具购置费一般按设备费的一定百分比计取。 国内设备和进口设备购置费应分别估算。 （1）国内设备 国内设备购置费为设备出厂价加运杂费。 （2）进口设备 进口设备购置费由进口设备货价（到岸价）、进口从属费用、国内运杂费组成。 建设投资估算的步骤与方法 进口设备按离岸价计价时，应计算设备运抵我国口岸的国外运费和国外运输保险费，得出到岸价： 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 （国外运费=离岸价X运费率 or 国外运费+单位运价X运量 or 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）X国外保险费率） 从属费用： 进口关税=进口设备到岸价X人民币外汇牌价Ｘ进口关税率 进口环节增值税=（进口设备到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税）X增值税税率 建设投资估算的步骤与方法 从属费用（续） 　　外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价Ｘ外贸手续费率 　　银行财务费=进口设备离岸价X人民币外汇牌价Ｘ银行财务费率 海关监管手续费＝进口设备到岸价Ｘ人民外汇牌价Ｘ海关监管手续费率 进口消费税=【（到岸价X外汇牌价+关税）/（1-消费税率）】X消费税率 建设投资估算的步骤与方法 基本预备费估算 涨价预备费 建设投资估算的步骤与方法 建设期投资借款利息估算 计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年按全年计息。 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X借款年利率 建设投资估算的步骤与方法 建设期投资借款的偿还 1、等额偿还本金和利息 2、等额还本，利息照付 3、每年付息，到期还本 Thank you!