[应用文书]江苏省住宅工程质量分户验收规程土建.pptVIP

7.3玻璃安装工程 必须使用安全玻璃的门窗 1无框玻璃门，且厚度不小于10mm； 2有框门玻璃面积大于0.5m2; 3单块玻璃大于1.5m2； 4沿街单块玻璃大于1.0m2； 5七层及七层以上建筑外开窗； 6玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗； 7倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）； 8室内隔断、浴室围护和屏风 9楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板； 10易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位； * * 7.3玻璃安装工程 7.3.3玻璃安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。 检查方法：尺量、观察检查。 检查数量：全数检查。 * 7.4橱窗工程 7.4.1橱柜安装位置、固定方法应符合设计要求，且安装必须牢固。配件齐全、开启方便。 检查方法：观察、手扳检查。 检查数量：全数检查。 7.4.2橱柜表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。橱柜裁口顺直、拼缝严密。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 * 8防水工程 8.0.1外墙防水工程竣工时，墙面不应有渗漏等缺陷。 检查方法： 1、进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位作醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作详细书面记录。 2、在按本规程第8.0.2条做外窗淋水后进户目测观察检查。 检查数量：全数检查。 * 8防水工程 8.0.2外窗防水质量要求： 1、建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格 。 2、门窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。 3、外窗及周边不应有渗漏。 检查方法： 1、检查建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。 2、淋水观察检查。每3～4层（有挑檐的每1层）设置一条横向人工淋水带，淋水时间不宜少于1h。然后进户目测观察检查，对户内外门、窗有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作出详细书面记录。人工淋水试验设备及方法参照附录D。 检查数量： 1、建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按国家、行业和江苏省有关规定执行。 2、人工淋水全数检查。 * 现场对窗户进行淋水试验!! * 8防水工程 8.0.3厨卫间、开放式阳台等有防水要求的楼地面，防水地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。 检查方法：蓄水、放水后检查。蓄水深度不小于20㎜，蓄水时间不少于24h。 检查数量：全数检查。 * 8防水工程 8.0.4厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 检查方法：目测和测量 检查数量：全数检查。 * * 8防水工程 8.0.5屋面防水，顶层户内不应有渗漏痕迹。 检查方法：观察检查。 （南京市做法：平屋面分仓蓄水不少于24小时。天沟及所有管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不小于2小时） 检查数量：遂户全数检查。 * 14其他 14.0.1地下室防水等级应符合设计要求，如设计无要求，应不低于2级。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 14.0.2地下室通道的净高不应小于2m（允许偏差-20mm） 检查方法：用钢尺或激光测距仪量测。 检查数量：走道净高按10延长米检查1处，但不少于3处。 * 14其他 14.0.3烟气道表面无开裂；进气口应安装可拆卸式防火止回阀，并印制出厂合格标识。止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确。 检查方法：观察检查和用钢尺量测。 检查数量：全数检查。 * 14其他 14.0.4厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 14.0.5信报箱安装设置应符合设计要求、安装牢固，配件齐全。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 * * 4室内地面 4.2.2板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 检查方法：俯视地坪检查板块面层观感质量缺陷。 检查数量：全数检查。 * 4室内地面 4.3木、竹楼地面面层 4.3.1木、竹面层铺设应牢固，粘结无空鼓，脚踩无响声。 检查方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。 检查数量：对每一自然间木、竹地面按梅花形布点进行检查。 4.3.2木、竹面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝严密、均匀，面层无损伤、划痕等缺陷。 检查方法：检查木、竹面层观感质量缺陷，俯视面层观察检查。 检查数量：全数检查。 注：同一自然间每处轻微划痕最长不超过100mm，所有划痕累计长度不超过300mm。 * 《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法》宁建工字[2008]106号文 划痕：是指漆膜或保护膜（层）未破坏，站在1M位置观察明显的表面损伤