北京市住宅工程质量分户验收指导手册概述及土建部分.ppt

3-16墙面耐水腻子 （一）一般规定 1、墙面耐水腻子工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 2、墙面耐水腻子工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 3、每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 * 3-16墙面耐水腻子 （一）一般规定 4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。 5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。 6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 * 3-16墙面耐水腻子 （二）主控项目 耐水腻子层应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 检验方法：观察 * 3-16墙面耐水腻子 （三）一般项目 1、耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象。 检验方法：观察；手摸检查。 2、耐水腻子层表面质量和检验方法应符合表3-16-2的规定。 * 3-16墙面耐水腻子 （四）实测项目说明 耐水腻子层表面质量分户验收实测内容，主要是表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体耐水腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。 1、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。 * 3-16墙面耐水腻子 （四）实测项目说明 2、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。 3、检查阴阳角垂直时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点宜设在距墙角10厘米处，且不少于1点。 墙面耐水腻子质量分户验收记录表 * 4-01地面隔离层 检查内容 检查标准、数量、方法 （一）一般规定 （二）主控项目 （三）一般项目 （四）实测项目说明 * 4-01地面隔离层 检查内容 隔离层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表4-01-1。 * 4-01地面隔离层 （一）一般规定 1、隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 2、隔离层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查。 3、每户住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 * 4-01地面隔离层 （一）一般规定 4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。 6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 * 4-01地面隔离层 （二）主控项目 1、隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。 检验方法：观察检查。 2、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于Ｃ２０；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于１２０ｍｍ。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。 检验方法：观察和钢尺检查。 3、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。 检验方法：观察检查。 4、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查。 * 4-01地面隔离层 （三）一般项目 1、隔离层厚度应符合设计要求。 检验方法：观察检查和用钢尺检查。 2、隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无