价格评价基准日.PPT

Home 项目四 二手车评估方法 八、价格评估结论 评估基准日被评估车辆的评估价格为：￥11.47万元（人民币拾壹万四仟柒佰元整）。 九、价格评估限定条件 甲方提供资料客观真实。 十、声明 1. 价格评估结论受结论书中已说明的限定条件限制。 2. 甲方提供资料的真实性由甲方负责。 十一、价格评估作业日期 2010年5月1日 十二、价格评估机构 机构名称：武汉新业价格评估有限公司 机构资质证书编号： 法定代表人签字： 十三、价格评估人员 姓 名 执业资格名称 资格证号 签字 张斌 注册价格鉴证师 5532 王林 注册价格鉴证师 4566 十四、附件（复印件略） 武汉新业价格评估有限公司 2010年5月1日 Home 项目四 二手车评估方法 二手车清算价格法评估计算 一、实训目的 1. 熟悉二手车收益现值法评估方法； 2. 能够收集二手车清算价格法案例。 二、实训准备及所需材料 1. 交易机动车辆的类别名称、型号和性能、生产厂家及出厂年月。 2. 了解车辆目前使用情况、实际技术状况以及尚可使用的年限。 任务实施 Home 项目四 二手车评估方法 三、任务实施步骤 Home 项目四 二手车评估方法 四、评价标准 Home 项目四 二手车评估方法 1. 清算价格法的适用范围是什么？ 2. 如何使用清算价格法？ 思考题 Home 项目四 二手车评估方法 旧车估价简易法 通过以上内容，我们学习了四种评估方法。这里就市场上几种简易实用的二手车评估 方法进行介绍。 二手车价格不像新车有个明确的定价，一辆汽车由成品出厂到使用报废的各个阶段， 价值不相同，因此，对二手车的价格评估具有很好的参考意义。总的原则是：二手车的 定价基础是现行市场新车的销售价格。新车的行驶费用少，随时间和行驶里程的增加，停 驶周期延长，费用加大，表现在价格上就应拉开一定差距，不能以年限为唯一标准而一刀 切。另外，到报废年限终了时还有一定的使用价值——残值。 行业资讯快递 Home 项目四 二手车评估方法 一、“54321法”评估法 具体为：一部车有效寿命30万公里，将其分为5段，每段6万公里，每段价值依序为新 车价的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。假设新车价格为20万元，已行驶12万公里，那么该 车还值20万元×（3＋2＋1）÷15＝8万元。 　　由于我国车辆车型庞杂，一种模式很难适应各种车种车型，在基本因素构成公式不变 的情况下，依据报废车年限改变分段折旧率，可适用于其他车型。 Home 项目四 二手车评估方法 二、“4321法”评估法 即第一、二、三、四年分别耗用车辆总价值的10分之4、3、2、1。比如，还是上述伊 兰特，在使用两年后，以9万元为重置价格，其残值为原价值的10分之2＋1，即90000×(2 ＋1/10)＝27000元。这种估价方法一般不管实际里程数是多少，仅考虑使用年限，不太适 合私家车，而较适合出租车等类似的承运车。 　　关于残值的概念，应该进一步明确，提供如下的参考材料： 　　二手车业内人士表示，在规定的汽车的合理使用年限之内，所剩余的使用价值，被称 为广义的汽车残值。此外，汽车到报废年限时车主也可以领到另一种意义的汽车残值费， 一般以每吨350元计算，一辆小轿车大约可以领到2000至3000元。 　　同一种车型由于使用习惯、保养程度的不同，价格也有差异。不同的二手车评估师评 估的价格也有差异，二手车评估方法只能计算出车辆的大概价值，具体还是要根据实际车 况检测来确定。 值得一提的是，以上几种旧车估价方法计算出的结果，仅仅属于最终成交价的范围， 而不能作为最终成交价。原因有两个: 一是以上方法是在车况基本良好、手续无缺失且没有看到车子的情况下进行的，而具 体成交价需遵循市场行情，比如车辆状况、手续是否缺失、配置如何、里程数、新车市场 价格动态、品牌和车型的知名度、配件和维修的情况等。 二是由于目前国内对车辆价值认定尚没有统一标准，且旧车经营的主体多是旧车经纪公 司（个体户），所以在交易的过程中成交价几乎都是商量出来的，行话就是“聊”出来的。 Home 项目四 二手车评估方法 1. 现行市价法的适用范围包括哪些？影响因素有哪些？ 2. 举例说明如何应用现行市价法评估车辆价格。 思考题 Home 项目三 二 手 车 技 术 状 况 鉴 定 导入 相关知识 任务实施 思考题 任务3 二手车评估的收益现值法 项目一 二 手 车