沿海丽水佳园3期整合推广建议案.pptVIP

沿海丽水佳园阶段推广全攻略 品牌先行/高调入市 区隔对手/形象认同 起高度 转产品 承形象 第一阶段 第三阶段 第二阶段 深入体验/形成推崇 3期开盘 5月 6月 7月 8月 9月 传播原则： 大众做证言 小众做沟通 媒介辟蹊径 活动做整合 面对市场对高层产品的接受抗性， 九天建议先以市场需求强大的多层产品入市， 通过多层的推广进一步提升沿海丽水佳园的产品认同， 再将小高层投放市场，提升产品价值。 市场对高层产品的不接受往往让我们陷入一个误区 将广告投放力量转移到对高层产品的诉求上 九天认为： 市场对高层产品的不接受是因为对整个项目信心不强 试想，如果沿海丽水佳园成为市场推崇的对象 慢一步就错失良机，高层销售还会存在问题吗？ 因此，九天的策略从全局入手 打破“只见树木，不见森林”的推广误区 * 广告公司为什么要在这里提案？ 因为要选出一个最适合的为沿海丽水佳园的推广出力 找一个卖力干活的广告公司并不难 难的是找到一个公司能“卖正确的力” 沿海丽水佳园3期整合推广建议案 首先要知道沿海丽水佳园的3大推广力 产品力 销售力 品牌力 好的产品不愁卖。 沿海集团鼎立打造南昌优居产品。 好的销售公司不愁卖不快。 同致地产精英力量缔造南昌销售神话。 好的品牌形象不愁卖不贵。 沿海丽水佳园给到南昌市场什么样的形象？ 一期产品交付，现房实景呈现； 良好的市场业绩和客户口碑。 品牌形象老化危机 市场形象陈旧，无新意； 产品推广2年，是否已经老化。 品牌美誉度较高 如何进行“品牌维新”？ 再次聚引市场目光，坚定客户信心。 如何提升产品溢价？ 实现品牌增值和销售业绩提升。 九天使命 我们的竞争力—— 三期产品上市 坡地建筑/融于自然 情景水系/格调空间 一期现房实景 商业街日渐完善 醇熟生活/丰盛臻美 沿海品牌价值 市场知名度与美誉度 九天战略部署： 以“沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年”为核心 以三期新品上市为契机树立形象标高 以醇熟生活的优越价值为支撑 打造沿海丽水佳园2007年度盛宴 三期产品全新包装全新形象出击 给已产生疲态的市场以新鲜刺激 提高市场话题与市场关注度 战术1： 三期产品命名： 沿海丽水佳园3期 坡岸印象 Sloping shore impression 坡岸：有坡地有水系，抓住将沿海丽水佳园三期的坡地、水系卖点，区隔对手，同时将与 自然想融的规划理念进行充分的表达； 印象：是绘画的一种学派，反对因循守旧，主张艺术的革新；印象又代表着一种记忆深刻的 认知，比如丽水佳园的美，无法遗忘。 三期产品定位： 溪岸长坡·醇善美筑 The brook shore long slope · mellow friendly builds 将产品价值最大化，将沿海丽水佳园的竞争优势全面整合——有水系、坡地， 也有丰盛醇美的完善生活，而这些生活都融入到掩映在坡岸碧水间的美筑内， 惬意人生。 溪岸长坡·醇善美筑， 这么美好的环境能为生活在这里的人们带来什么？ 推广语： 左手幸福，右手年华 The left hand is happy, right hand time passage 左右逢源是每个人都渴望拥有的美好。沿海丽水佳园不是一个放置身体的盒子， 而是滋长、演绎、成就幸福的地方；让生活在这里的人们，在花样年华中，感受 幸福的流动。 备选推广语： 幸福从这里开始！ Happily starts from here ！ 品牌形象提升 沿海丽水佳园3期视觉表现 战术2： 现房实景醇熟生活的充分演绎 展示沿海丽水佳园生活的美好 晓之以理，动之以情 告别口号式的华丽空虚 打破纯粹卖点式的生硬灌输 以沟通式，交流式的方式和目标群体沟通 充分展示沿海丽水佳园的醇熟美好 文案表达方式： 对邻居而言，你不再只是个门牌号码。 小城故事多，泛会所汇演醇善生活。 如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将一文不值。 沿海丽水佳园打造生活泛会所，自建5000平米柒零街区，打造丰盈完善的居住之城，邻里不再陌生，共演小城生活，共享快乐人生。 童年其实不需要玩具。 自然就在家门口，溪岸长坡任你行。 越是现代，生命的原本美好越值得珍惜。 告别一成不变的水泥森林，告别门前的柏油马路，将童年还给自然，将生命还给快乐。溪岸长坡上回荡的笑声可是你？我的童年。 来过一次的朋友，往往做了我的邻居。 他们总会爱上这里，因为幸福的关系。 时至今日，朴实无华的生活情趣也没有半点贬值的迹象。 每一次邀请朋友来坐坐，都被他们当作一种炫耀。他们总是贪恋于这里的自然、和谐、美好，于是不久之后就会发现，一张张熟悉的面孔不