成都华阳南城国际项目营销定位报告_2009年.pptVIP

该项目预计规划红线面积约14515平方米，土地性质为出让地，土地完整，没有代征地，用途为城镇混合住宅土地。项目地块地势平坦，地下没有管道、电缆等建筑物和结构，地上没有居住小区、高压塔、厂房等影响工程进度的拆迁建筑物。 各板块楼盘去化率 项目概况 宏观市场 宏观政策 消费市场 商业市场 华阳地产 地宗分析 定位分析 （截止时间为：2009年7月3日） 项目概况 宏观市场 宏观政策 消费市场 商业市场 华阳地产 地宗分析 定位分析 畅销滞销产品分析 两房销售优于三房：由于两房的面积要小于三房，总价也比三房少，从三口之家的实用性来看，所以两房销售要高于三房。但是三房销售率要高于两房。 小三房销售优于大三房：小三房相对大三房，在功能基本相同的情况下，具有面积小，总价低的特点，获得购房者的喜爱。 大面积的三房.四房比较滞销：大面积三房.四房产品由于面积在130㎡以上，超出多数消费者的购买能力，因此大面积的房子销售较慢。 项目概况 宏观市场 宏观政策 消费市场 商业市场 华阳地产 地宗分析 定位分析 总结：从上数据显示可以看出，华阳区域的市场消费群体主要集中在成都市区内，新城区和老城区板块主要户型结构为二房、三房，面积集中为90㎡左右，南延线板块以品质楼盘为主，其主要以110㎡以上三房、四房为主。三大板块楼盘单价差距不大，销售状况均为良好。 项目概况 宏观市场 宏观政策 消费市场 商业