建筑单位工程观感质量验收统一标准.doc

单位工程观感质量验收细则 编制依据： 序号 检 查 项 目 合 格 要 求 优 良 要 求 检查方法 一 建筑工程 （一） 地面与楼面工程：适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定 1 水泥砂浆面层 表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于８００ｃｍ２，且在一个检查范围内不多于２处 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象 用小锤轻击、尺量和观察检查 2 水磨石面层 表面基本光滑，无明显裂纹和砂眼；石粒密实，分格条牢固 表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固，顺直和清晰 3 碎拼大理石面层 颜色协调；无明显裂缝和坑洼 颜色协调；间隙适宜；磨光一致，无裂缝、坑洼和磨纹 4 地漏和供排除液体用的带有坡度的面层 坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏 坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺 5 踢脚线 高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于 4００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处 高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于２００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处 6 楼梯踏步和台阶 相邻两步宽度和高度差不超过２０ｍｍ；齿角基本整齐，防滑条顺直 相邻两步宽度和高度差不超过１０ｍｍ；齿角整齐，防滑条顺直 7 楼地面镶边 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色 （二） 板块楼、地面工程：适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖，缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程 1 板块面层 色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象 用小锤轻击和观察检查 序号 检 查 项 目 合 格 要 求 优 良 要 求 检查方法 2 踢脚线的铺设 接缝平整，结合牢固 表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜 用小锤轻击和观察检查 3 楼梯踏步和台阶 缝隙宽度基本一致；相邻两步高差不超过１５ｍｍ，防滑条顺直 缝隙宽度一致；相邻两步高差不超过１０ｍｍ，防滑条顺直 4 楼、地面镶边 面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定 面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑 （三） 木质板楼、地面工程：适用于木板、拼花木板和硬质纤维板等木质楼地面工程 1 木板和拼花木板面层 面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬；图案清晰，清油面层颜色均匀 面层刨平磨光，无刨痕、戗茬和毛刺等现象；图案清晰；清油面层颜色均匀一致 观察、脚踩或用小锤轻击检查 2 硬质纤维板面层 接缝均匀，无明显高差 接缝均匀，无明显高差；表面洁净，粘结面层无溢胶 观察检查 3 踢脚线的铺设 接缝基本严密 接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致 观察检查。 （四） 门窗工程：适用于木门窗制作和木门窗、钢门窗、铝合金门窗安装工程的质量检验和评定 1 木门窗 1.1 门窗表面 表面平整，无缺棱、掉角。清油制品色泽近似 表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。清油制品色泽、水纹近似 观察和手摸检查 1.2 门窗裁口、起线、割角、拼缝 裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密 裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶迹 观察和手摸检查 1.3 压纱条和门窗纱 压纱条平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出。门窗纱绷紧 压纱条平直、光滑，规格一致，与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固紧密，钉帽不突出。门窗纱绷紧，不露纱头 观察和手摸检查 1.4 门窗扇安装 裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘 裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅 观察和开关检查 1.5 门窗小五金安装 位置适宜，槽边整齐；小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧 位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活 观察、尺量，用螺丝刀拧试和开闭检查 序号 检 查 项 目 合 格 要 求 优 良 要 求 检查方法 1.6 门窗披水、盖口条、压缝条、密封条 尺寸一致，与门窗结合牢固严密 尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙 观察和尺量检查 2 钢门窗 2.1 钢门窗扇安装 关闭严