住宅房地产开发对城市土地利用款式影响研究——以南宁市为案例.pdfVIP

摘 要 本文是关于城市快速扩张背景下住宅房地产开发对城市土地利用格局影响 的实证研究。以南宁市为例，研究了住宅房地产开发对城市土地利用格局演变的 影响情况，并对两者间的关系进行了探讨。 第一章首先对国内外学术界关于住宅房地产开发对城市土地利用格局形成 与演变影响的研究成果进行了回顾和评述，在此在此基础上形成本文的理论基 础。 第二章提出了本文的研究目标、研究框架和研究方法，划定了研究区域，并 评估了研究所用的材料。 第三章分析了南宁市自20 世纪90 年代进入城市快速扩张阶段后，住宅房地 产开发特征和城市土地利用格局演化的特征，并加以总结。 第四章综合运用了实证分析和理论分析，从城市土地利用规模、有序性、空 间分布格局三个方面分析了南宁市住宅房地产开发对城市土地利用格局的影响。 第五章总结了南宁市住宅房地产开发与城市土地利用格局间存在的问题，以 及实现两者协调的措施，并根据南宁市城市快速扩张的实际情况，提出了具有针 对性的住宅房地产开发与城市土地利用模式。 第六章是结论，对未来可能出现的问题进行探讨，并提出了若干政策建议。 关键词：住宅房地产开发 城市土地利用格局 影响 南宁市 协调机制 I Research on the Influence of Residental Real-estate Development on the Pattern of Land-utilization ——Take Nanning City as the Case ABSTRACT This artice takes Nanning city as the case to study on the influence of residental real-estate development on the evolution of pattern of urban land-utilization with rapid urban expansion, and discuss the realtion between both part . First of all, it make a generalization and evaluation about the study on the residental real-estate development and the pattern of urban land-utilization, which were done both by foreign and Chinese scholars. This is the theoretical basis of this article. The second chapter puts forward the structure of the whole article, it ’s content, methodology and study area. At last, the data used in this article is evaluated. The third chapter analysis Nanning ’s residental real-estate development and the evolution of pattern of urban land-utilization under rapid urban expansion background, since the middle of 90’in the 20th Century, and then make a conclution about both of them. The fourth chapter comprehensive using case study and theoretical study, probe into the influence mechanism that residental real-estate on urban land