文体中心灾后恢复重建工程可行性报告.doc

文体中心灾后恢复重建工程1 1．1 项目名称及建设单位 1 1．2 编制依据及范围 1 1．3 项目概况 4 1．4 结论与建议 9 第二章 项目背景、需求分析与建设规模 12 2．1 项目背景 12 2．2 需求分析 14 2．3 建设规模 19 2．4 建设内容及规模 26 2．5 地震应急避难能力 29 第三章 场址与建设条件 31 3．1 场址 31 3．2 建设条件 38 第四章 工程设计方案 43 4．1 设计理念、指导思想及原则 43 4．2 总图布置 45 4．3 建筑结构 48 4．4 电气设计说明 54 4．5 给排水 58 4．6 暖通 61 4．7 体育、影体中心设备 63 第五章 节 能 67 5．1 设计依据 67 5．2 建筑围护结构节能设计 67 5．3 给水排水节水节能设计 68 5．4 电气专业节能措施 69 5．5 通风与空气调节节能措施 70 第六章 环境保护 71 6．1 环境现状 71 6．2 项目执行的污染物排放标准 71 6．3 项目建设与运营对环境的影响 72 6．4 环境保护措施 74 6．5 环境影响评价 75 第七章 劳动卫生与安全、消防 76 7．1 原则和要求 76 7．2 管理程序 77 7．3 劳动保护和安全卫生设计依据 77 7．4 主要危害因素分析 78 7．5 预防措施 79 7．6 消防设计 80 第八章 组织机构与人力资源配置 83 8．1 组织机构 83 8．2 人力资源配置 86 8．3 运行管理和服务保障 88 第九章 项目建设管理与实施进度 91 9．1 项目建设管理 91 9．2 项目实施进度 93 第十章 投资估算与资金筹措 97 10．1 投资估算 97 10．2 资金筹措 100 第十一章 项目运行财务分析 106 11．1 项目运行财务分析的主要依据 106 11．2 项目收支预测 106 11．3 项目财务分析结论 109 第十二章 项目效益评价 111 12．1 社会影响分析 111 12．2 项目效益分析 112 附件： 1、xx地震灾后恢复重建重建工程重建重建第一章 总 论 1．1 项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 xx市文体中心灾后恢复重建工程《地震应急避难场所场址及配套设施》（GB21734—2008）8） 《建筑抗震设计规范局部修订》（住房和城乡建设部公告71号） 《xx市体育中心工程地质详细勘察报告》 万地联合（厦门）工程设计有限公司四川分公司：《xx市文化体育中心设计方案》（2009.4） 其它相关项目建设资料 1．2．2编制范围 本报告着重对xx市文体中心灾后重建项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理、项目实施计划等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定及定额估算项目投资；对项目进行社会效益评价；提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1.3.1建设场地 拟建xx市文体中心位于xx市城东片区。红线图内净用地面积15.3734公顷（230.6亩），其中129.6亩是xx市体育中心现状用地、101.0亩为农村集体土地。农村集体土地由xx市政府拆迁安置，费用另行筹措，资金已落实。 xx市文化体育局已取得场地规划、土地、环评等全部建设场地审批手续。场地具备建设文体中心的良好区位条件，道路、给排水、供电等基础设施条件完善。 1.3.2建设目标 灾后恢复重建xx市文体中心，使灾区人民有一个重大灾害避灾场所以及健身和休闲的场地，尽快医治好地震后的心灵创伤，锻炼身体，强健体魄，投入到灾后重建的各项工作之中；发展体育文化产业、完善城市功能、优化城市环境、满足人们日益增长的物质文化生活；坚持科学发展、惠及民生、造福大众，构建和谐xx，加强社会主义精神文明建设。 1.3.3建设标准 严格执行国家颁发的文化体育设施建设标准，主要建设标准：国务院《城市公共设施规划规范》、《关于城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定的说明》、《体育建筑设计规范》（JGJ31－2003）、《剧场建筑设计规范》（JGJ57－88）、《地震应急避难场所场址及配套设施》（GB21734—2008）1054台（个、辆、套、付、只）、影体中心设备352台（个、套、批、只）。 1.3.5实施进度 项目于年月开始施工，年月建成，建设总工期个月工程费用地震应急避难场所改善城市基础设施、城市服务功能，提升城市品位，推动城市经济发展等方面具有显著的社会效益。 1．4 结论与建议 1.4.1结论 xx市作为级文化名城，近年经济快速发展，但城市文化体育设