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英房网：英国租房不麻烦，谨遵五步骤近年来，我们对“租房一代”一词已经不再陌生，而且短时间内“租房一代”扩张的趋势不会有所改变，据调查，94%的房东表示英国租房需求保持稳定或持续增加。对很多人来说，尤其是学生和年轻人，租房是唯一实际的选择，但是租房涉及到很多问题，不仅仅只是找房子和签租住合同那么简单。现在，我们来看看租房五步骤，帮助你做好租房准备，应对一切可能遇到的事。你实际能承担的租房成本是多少?第一步就是计算出你的租房负担能力。除了租金，你还需要考虑家庭税、水电费、电视费、网费和家具保险等成本支出。准备押金很多房东会在你搬进去的时候会要求你支付押金，一般是一个月的租金，但也有可能是一个半月。你也需要提前支付第一个月的租金，所以你需要存够足够的钱。搬进你存够了钱，找到了房子，现在剩下的就是签合同了，但是等一下。租住合同是一份法律文件，所以务必要仔细阅读。除了明确你的责任，它也会告诉你一些经济问题上房东是否会负责。租房时你的法律和财务责任租房时，意识到自己要对房东负的法律和财务责任很重要，否则，在搬出去时可能不会退你的押金，甚至有被驱逐的风险。仔细阅读你的租住合同在签合同之前，确信仔细阅读，包括所有小的打印字体。它将会列出你作为一名租客的责任，比如，你需要：修整花园，保持花园整洁投家具保险承担电视执照费(即使是房东提供的电视机)，家庭税，物业费和地租搬离之前，地毯，窗帘，窗户和微波炉都要经过专业清扫，并出示收据给房东过目记住租住结束后收回你的押金，帮你支付下一次租房的押金——不要做任何会危及你收回押金的事。如何避免意外支出确保自己100%明确自己要承担的费用。纸笔或者是拍照纪录搬进去时房产内已经存在的损伤，并让房东或代理机构了解。如果房产是装修好的，将物品清单和房子内现有物品对照一番，避免之后要为丢失的物品负责。突出在搬离之前合同上自己需要铭记在心的重要点——搬离时检查自己已经完成。留一部分钱，支付搬离时的搬家费用。你的租住合同——单租还是合租如果你是合租：你们两个或者更多的合租人都要在合同上签字所有签字的合租人都有责任承担租金和其他公共费用如果其中一个搬离，那个人依然有责任支付他应付的租金，直到租住合同结束——然而，如果租住合同上有条款包括租金“连带责任”，签了合同的人没有交租金，房东有权利追回未交的租金。如果你是单租：只要你自己签合同你自己承担所有的租金和费用如果你现在是和伙伴或室友一起分摊租金和费用，但当他们搬走时，你将不得不自己承担所有的成本。如果你们的关系破裂，你的伙伴和室友没有使用这栋房产的权利——他们将需要寻找自己的租房。然而，你将需要承担他任何们可能对这栋房产造成的损伤。平均分摊费用这是在不能独自承担英国租房成本的情况下。如果你有合租伙伴，那么明确所有的租房成本和账单应该如何分摊很重要。合租的情况下，签租住合同的所有人都有责任承担公共费用。如果你的一个合租伙伴决定离开，没有支付他的应承担的租金和最新的费用，那么你(以及剩下的合租伙伴)将不得不承担多出来的费用。从一开始就明确每一个人的经济责任会在遇到问题时更容易解决。一般需要支付的费用，包括：家庭税(英格兰，苏格兰和威尔士——通常一月一交)电气费(预付费电度表一月或一季度直接扣款)水费(通常一月一交)物业费(一月或一年一交)电视执照费(一月，一季度或一年一交)家具保险(一月或一年一交)数字电视或卫星电视订阅(一月一交)宽带费(一月或一季度一交)有线电话费(加上任何连线费用——一月或一季度一交)按时缴费至关重要如果你没交或者没有准时交费，那么你的信誉评价会降低，这会为你未来贷款买房买车带来麻烦。即使这笔费用不是你一个人出，你已经付了你的那一部分，只要其他人没付或者没按时付，都会造成一样的结果。如果你没交费，你可能还会发现一些重要的生活服务——比如供暖或者你的电话线，被切断了。如果你没交其中的一些费用，比如家庭税或是电视执照费，甚至可能会为你招致一张法院传票。搬离当你要搬走的时候，你会想尽可能全部要回当时交的押金，这也是你在搬进去是就要考虑到的事情。所以，在你搬进去的时候，最好指出房子内已经存在的损坏，并拍照留证。仔细阅读英国租房合同也能帮助你知道在搬出时还需要做哪些事情，比如，雇一个专业的清洁工打扫住房。