浙江省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题.docVIP

————————————————————————————————————————————————————— 浙江省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 2、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。 A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证 C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计 E．土地勘测调查和社会经济情况的调查 3、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2004年考试真题】 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素 4、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】 A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E：时间因素 5、下列不属于“水域及水利设施用地”的是__。 A．坑塘水面 B．沿海滩涂 C．沟渠 D．田坎 6、下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。 A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估 7、土地利用管??工作的“龙头”是__ A．土地规划 B．土地管理 C．土地利用总体规划 D．土地利用 8、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 9、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：合法性 10、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。 A．10% B．20% C．30% D．40% 11、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。 A．由法人代表自己选定 B．由政府指定 C．应是被代理人的监护人 D．由土地管理部门指定 12、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为（）万元。 A．70000 B．71000 C．71400 D．80000 13、计算平均发展速度通常采用__。 A．算术平均法 B．几何平均法 C．众数 D．中位数 14、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009 年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 15、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关 D．成非线性关系 16、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】 A：固定资产