龙湖G66质量安全提升监理细则.doc

A.0.4 　龙湖G66项目　工程 监理实施细则 （质量安全提升监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　 　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　 　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、 工程概况及工程特点 1 二、 监理工作目标 2 三、质量安全提升监理实施 2 四、监理细则编制依据 3 五、监理工作内容和方法? 5 六、工程质量安全提升监理控制措施 6 工程概况及特点 NO.2016G66地块（南京龙湖交院站项目）位于南京市江宁区江宁大学城内，在地铁1号线“南京交院站”西侧。本工程为3栋20层的公寓，1栋2层商铺，地下一层（局部两层）。占地面积为23809.79m2，建筑面积96939.22m2（其中地上建筑面积72490.42 m2，地下建筑面积24448.8 m2。 工程建设基本情况 序号 项目 内容 1 工程名称 NO.2016G66地块 2 建设地点 南京市江宁区龙眠大道以西、格致路以南 3 建设单位 南京名寓置业有限公司 4 设计单位 南京市建筑设计研究院有限责任公司 5 监理单位 江苏省经纬建设监理中心 6 施工单位 化学工业岩土工程有限公司（桩基工程承包商） 7 浙江中厦建设集团有限公司（总包承包商） 8 建筑规模 规划用地23809.8㎡，总建筑面积约95000㎡。 9 工期要求 监理服务期为2017年1月10日至2019年6月30日 10 设计使用年限 50年 11 质量标准 全部工程达到质量验收合格标准。 工程建筑、结构概况 本工程基础形式为桩基。房屋主体高度为96.15m，地上20层，地下一层（局部二层）。本工程公寓楼为剪力墙结构，商铺为框架结构。建筑物抗震等级为二级。 监理工作目标 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚守“发展绝不能以牺牲人的生命为代价”这条红线，通过建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，排查治理隐患和监控重大危险源，建立预防机制，规范生产行为，使各生产环节符合有关安全生产法律法规和标准规范的要求，人、机、物、环处于良好的生产状态，并持续改进，不断加强项目安全生产规范化建设监理。 以施工质量的预防控制和目标管理为目的，以强化验收和过程控制为指导精神，严格履行监理合同，严格审核工程变更及施工方案，杜绝发生责任质量事故和安全事故。 三、质量安全提升监理实施 1、成立质量安全提升小组 组 长：施鹏（总监） 副组长：王飞（土建专监） 程华阳（安装专监） 成 员：彭玉祥、焦新泉 石磊 2、阶段性工作开展 （1）自查自纠工作（2017年5月20日至2017年5月31日） （2）质量提升工作（2017年6月1日至2019年12月31日） （3）工作总结（2020年1月10日） 3、自查自纠工作 从5月20日起，对NO.2016G66地块工程项目全面开展工程质量安全的自查自纠，由项目总监组织项目全体监理人员对工程质量、安全全面开展排查工作，排查范围包括已经完成的分项工程和分部工程，以及在建的各个施工工序；排查重点：桩基础工程、基础防水工程、基础钢筋绑扎、防雷接地的布设、正在施工的脚手架、模板工程、卸料平台、塔机、升降机等大型机械、砼的浇捣、墙体砌筑、墙柱的垂直度、平整度、管道的预埋、卫生间的防水等。对查出的问题进行一系列原因分析。确保在今后的工作当中采取手段和方法进行有效控制，确保工程质量。 4、落实主体责任 （1）质量安全提升从一线作业人员开始，加强质量安全提升的宣传工作，强化质量意识，质量安全工作落实到实处。 （2）落实质量安全主体责任和责任追究工作，实施总监负责制，监理部每个管理人员为一个主体，根据专业分工，严格追究责任主体的责任。 提升项目监理水平 学习工程质量安全管理标准化。完善工程质量管控体系，建立质量安全管理标准化制度和评价体系，执行质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化。开展工程质量安全管理标准化示范活动，实施样板引路制度。制定并推广应用简洁、适用、易执行的岗位标准化手册，将质量责任落实到人。 四、监理细则编制依据 1、国家和省、市有关法律、法规和规范性文件。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准。 3、本工程地质勘察资料。? 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、经批准的监理规划。? 6、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（2005-637号） 7、本工程建设监理合同和施工合同。 8、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 9、《混凝土结构工程