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对中国当前高房价危害的伦理思考 　　【摘要】本文从应用伦理学的角度，分析了高房价对经济、社会的巨大而深远的影响，从而使人们进一步认识到高房价的巨大危害性，增强控制房价的紧迫感和使命感，以确保国民经济持续、快速、健康发展。 　　【关键词】高房价；居住权；伦理 　　 　　自2004年以来，以高房价为基本特征的房地产业受到了越来越多人的注意，从普通民众到房地产开发商，从专家学者到国家领导人，都对高房价表现出前所未有的关注。 　　如今，商品房越建越多、越建越漂亮，我们却感觉到越来越买不起了。在严峻的现实下，全国各地的商品房价格又一路走高。根据北京市房地产交易管理网统计的数据显示：2007年前6个月，北京市共开盘253个住宅项目，整体均价达到11 352元/平方米，同比上涨四成；2007年6月，深圳市商品住宅的成交均价为14 690元/平方米。 　　如此高的房价，不仅对社会经济产生了诸多消极的影响，而且冲击了正常的伦理秩序，给民众带来了认识混乱、价值观紊乱及信仰危机等危害。具体影响表现在以下几个方面： 　　一、高房价日益把绝大多数中低收入者排斥在地产市场以外，国家的住房保障也没有及时跟上，违反了“居者有其屋”的古朴生存伦理，侵犯了他们基本的居住权。 　　目前，不仅沿海的几个大城市的房价疯长，而且中西部的二三线的中小城市也加入了猛涨的行列。例如北京、上海、深圳等地的商品房均价普遍过万；武汉、南昌、九江等内地2、3线城市的商品房均价也在3 000～6 000元之间。在这些城市，中低收入者的月薪一般在800～3 000元不等，买一套100平米的住房，平均要花掉他们30年甚至一辈子的全部收入，如此之高的房价已经远远超过他们的承受能力。 　　然而，国际上早已把公民的居住的权利(也称住房权、住宅权)，作为一种基本的人权而有明确的规定：《世界人权宣言》第二十五条就规定：“人人有权享受为维持其本人和家属的健康及福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务”；《公民权利和政治权利国际公约》在第一条中也指出：“所有人民得为他们自己的目的自由处置他们的天然财富和资源，……在任何情况下不得剥夺一个人民自己的生存手段”；我国作为社会主义国家，宪法更是对城市土地的“全民公有”做了明确的规定。宪法第十条指出：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 　　因此，从宪法的角度来看，国有土地既然为全民或集体所有，每个公民都应该享有属于他的那块“生存之地”的居住权。从这点来说，“居者有其屋”是宪法赋予中国每位公民的一项基本人权。 　　二、危害传统的恋爱、婚姻、家庭伦理，侵蚀传统优秀的价值观。 　　高房价对社会伦理、人们价值观也有深刻的影响，具体可以表现在以下几个方面： 　　1.爱情、婚姻的标准发生不同程度的异化，普遍从过去的“爱情至上”过渡到今天的“房子至上”。 　　恩格斯曾经说过：“没有爱情的婚姻是不道德的婚姻。”爱情、婚姻需要道德来维系，婚姻的质量、状况也与道德相关，以是否有爱情来判断婚姻是否道德，这是人类进化发展到近代以来才有的事，是人类社会的一大进步。 　　记得上世纪90年代中期以前，人们谈恋爱或相亲时，往往首先会关心对方人品、能力、长相怎么样，注重双方是否合得来，强调感情的因素较多，物质的要求相对较少。但现在很多年轻人首先关心的是对方有没有房子，如果没有房子一切免谈，一套房子几乎压倒了一切，房子竟然成了是否开始爱情或婚姻的先决条件。 　　2.损害传统的家族亲情伦理。 　　目前在房价高企的各大中城市中，父（母）与子（女）、兄弟姐妹之间因为房产发生纠纷的案例日渐增多。父（母）与子（女）有反目成仇的，兄弟姐妹之间有大打出手的、男女朋友有因为房子而放弃多年的感情的，在高房价的巨大压力下，伦理道德在房产纠纷面前显得是那样的苍白无力！虽然法律的强力介入解决了大部分的此类纠纷，但它对家庭亲情伦理的冲击却是极其深刻的。 　　三、高房价滋生腐败，迅速将社会财富向贪官、地产商和资本拥有者转移，扩大了贫富差距，严重违反财富伦理。 　　1.近几年，城镇建设领域逐渐成为商业腐败的“高发区”，并且随着房价的高涨愈演愈烈。 　　据新华社报道，在2006年，全国检察机关共立案侦查商业贿赂犯罪案件9 582件，涉案总金额15亿余元。发生在工程建设、土地出让、产权交易、医药购销、政府采购、资源开发和经销六个重点领域以及出版发行、银行信贷等九个重点部位的商业贿赂犯罪案件7 182件，占立案总数的75%。 　　2.部分贪官与地产商合谋，共同瓜分高房价所带来的“圣宴”，大批量制造富豪。 　　2007年6月，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的