广州“大龄男”换房和投保计划.docVIP

广州“大龄男”的换房和投保计划 　　李先生多年前大学毕业后只身来到广州打拼，目前在一家知名的外资公司担任销售经理，事业小有成就。35岁的他现在尚未结婚，但有一位稳定的女友。两年前，在家乡工作的父母双双退休后，搬至广州与他同住，一家团圆。 　　 　　月收入逾万结余5000元 　　目前，李先生每月的税后收入有12000元，家庭日常生活开销约5000元，私家车的车贷每月还款2000元。由于工作的关系，私家车每月养护的费用公司全额报销。这样算下来，李先生每月的支出大概在7000元左右，结余5000元。 　　再来看一下李先生的年度收支情况。收入方面，李先生从事的是销售工作，年终奖的额度是与其个人的销售业绩挂钩的，但李先生在行业内已打拼多年，积累了不少稳定的客户资源，所以年终奖也相对稳定，最低都能拿到2万元。银行存款方面，由于现在利率较低，一年所获得的利息也就3500元左右。此外，在个人投资方面，鉴于股票和基金市场的不确定性，李先生没有把这方面的收益计入年度性收入里。 　　年度支出方面，今年过年对家里的沙发、书柜等家具进行了更换，花费大约1万元。再者，对于热爱大自然和户外运动的李先生而言，外出旅游是其每年必不可少的休闲活动，在这个方面，李先生每年的花费在5000元左右。此外，销售工作虽然收入较高，但是其工作压力与收入是成正比的，这对个人的身体健康来说会是一个风险，因此李先生给自己上了一份寿险，每年缴纳保费6000元。 　　 　　资产刚上百万元 　　除了上述的收入开支，李先生现有约4万元的活期存款及现金，10万元的定期存款，市值8万元的股票及基金，还有一辆价值20万元的私家车。不动产方面，李先生拥有一套自住房产，目前市价在60万元。除车贷还剩10万元未还清之外，家庭现在没有任何的负债。由此计算，李先生家庭的净资产在92万元左右。 　　在外闯荡多年，李先生的收入随着职务的上升也不断增加，逐渐积累了一定的财富，在广州也算是中等水平。以前忙于打拼，对于自己的财产也无心细顾，除了日常的生活开支，李先生的闲钱都放在银行睡大觉。现在事业有成，加之岁数也不小了，李先生开始???投资理财有了兴趣，也尝试做了一些实践，希望合理有效地利用资金，使自己的财富在保值之余还能得到一定程度的增加。自己的财富来之不易，加上现在生活质量相对满意，李先生倾向于做一些稳定增值的投资，提高家庭的抗风险能力，并对日后自己结婚及子女出世后的开销做一个远期的储备。 　　 　　目前是否为买新房良机 　　“年轻的时候一心顾着事业，对于挣回来的钱也没有理会，大都交给父母代为保管，房子也是在父母的提醒下才买的。说到理财这个观念，是在这两年才有的。一是现在事业稳定了，可支配的资金较多；二来年纪也不小，接下来结婚生子需要不小的花费，现在开始准备也是时候了。2006年、2007年中国股市牛气冲天，跟着周围朋友同事买了一些，开始真的赚了不少。最近股市下跌，都赔回去了，现在还套在里面。”李先生笑道。 　　“股票、基金这类我是不想碰了，风险大，搞不好连本都没了，其他的还可以考虑。”李先生说。最近房地产市场价格呈下跌的趋势，李先生也有了些想法，琢磨着是不是趁这个机会再买一套房子，父母那边也支持自己购置新的房产，金钱上也可以给予一定的支持。再说以后要是结婚了，现在这套房子肯定是不够用的。但是房地产市场的不稳定性又让李先生很犹豫，现在是不是买房的好时机呢。如果买房的话，会不会对他现在的经济状况形成很大压力，进一步来看，房贷选择哪种类型的比较好。这是目前李先生比较关心的一个问题。 　　 　　如何给自己加份健康险 　　此外，李先生经常出外公干，工作压力大，对身体是一个考验。李先生也意识到了这点，除了公司给的“四险一金”，自己也上了一份寿险。至于父母，他们都是国有企业的退休职工，每月都有稳定的退休金。虽然如此，但李先生还是想给自己和家人再添一份合适的健康险，自己是家中独子，万一遭遇什么不测，父母和自己也好有个依靠。再者，父母年纪大了，毛病也逐渐增多，以后的医疗花费估计也是一笔不小的开支。李先生现在的疑问是自己该买什么类型的保险，买多少的保险额度合适?除此之外，家里是否还需要增加其他种类的保险? 　　 　　资产配置与具体投资建议 　　陈　燕 　　 　　家庭财务状况分析 　　家庭收支情况：目前，家庭年收入16.75万元，年支出10.5万元，年度结余6.25万元。家庭年度支出比例为63％，年度结余比例为37.13％。家庭年度结余比例处于正常范围内。 　　在家庭收入中，工薪收入为主要来源，占比98％；理财性的收入只有2％，理财收入比例较低。 　　在家庭支出中，消费型的支出占比为71.43％，为正常范围内，但略有偏高。还贷支出占比为22.86％，未超出30％参考值，在合理范