防渗漏专项方案_Image_Marked.pdf

防渗漏专项方案4 目 录 一．编制原则 1 1.1编制依据 1 1.2编制说明 1 二．防渗漏的主要技术措施 1 2.1 主体施工阶段的重点控制措施 1 2.2 防治屋面渗水的措施 2 2.3 防治外墙渗水的措施 3 2.4 防治落水口和立管洞处渗水的措施 3 2.5 防治管道漏水的措施 4 2.6 防止下水道倒泛水和漏水的措施4 2.7 防治管道堵塞的措施 5 2.8 防治楼面混凝土开裂的技术措施5 2.9 防治大体积混凝土开裂的技术措施及地下水底板的技术措施6 2.10 屋面工程 6 2.11 装饰工程 7 2.12 外铝合金窗防渗漏措施 7 2.13 厨房、卫生间防渗漏措施 8 三.管理保证措施 8 3.1管理组织措施 8 3.2防渗漏保证措施 8 3.2.1砼结构的保证措施 8 3.2.2防水层的保证措施 9 3.2.3 外墙的保证措施 10 3.2.4屋面防渗漏保证措施 11 3.2.5厨房、卫生间防渗漏保证措施 12 广东省第二建筑工程公司 第1页 一．编制原则 1.1编制依据 业主提供的图纸及工程概况等。现行的安全施工以及文明施工的有关规定及施工合同。 工程所用到的有关国家、部颁、地方的施工技术规范、规程。 《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB50208-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 万科技术标准 1.2编制说明 本施工方案的内容主要是针对本工程的施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细 的防渗漏措施，特别是对地下室底板、外墙的砼及屋面工程的结构施工和防水层施工，需严 格按照规范规定进行施工。为此，特编制了此施工方案。 二．防渗漏的主要技术措施 为了有效地预防和控制渗漏，通过分析渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和 处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范 外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。 主要措施可以从两方面来考虑：一是主动 “防”，二是主动 “抗”。所谓 “防”，即通过一 定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施， 来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。 2.1 主体施工阶段的重点控制措施 A、保证混凝土结构 设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规 范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均 按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。 B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干 净。 C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽 量大于10mm。 2.2 防治屋面渗水的措施 1、产生屋面渗水的原因分析 防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易 保证的防水层材料。 施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴， 或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。 屋面落水口洞和立管洞未修补密实。 女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响，产生了裂缝。 落水口被杂物堵塞，早晨屋面局部积水过多而漏水。 采用保温材料作保温层的屋面，其排气槽和透气孔未按规范施工。 2、防治措施 采用现浇钢筋混凝土挑沿屋盖代替内砌女儿墙，或采用现浇钢筋混凝土女儿墙，加设抗温度 收缩的水平钢筋，以防止温度变化产生裂缝。 屋面防水层材料宜选用价格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被损坏的防水 广东省第二建筑工程公司