直播课0603工程经济讲义设计-042907.pptVIP

规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 1.社会保险费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）生育保险费 （5）工伤保险费 2.住房公积金 3.工程排污费 注意区分： 1.社会保险劳动保险和职工福利费 2.检验试验费： 一般鉴定费用新结构新材料试验费破坏性试验 3.税金 措施项目费： 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。包括： 1.安全文明施工费 （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 2.夜间施工增加费 3.二次搬运费 4.冬雨季施工增加费 5.已完工程及设备保护费 6.工程定位复测费 7.特殊地区施工增加费 8.大型机械设备进出场及安拆费 9.脚手架工程费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数 耐用总台班数=折旧年限×年工作台班 台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数 【例】某施工机械预算价格为20万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少万元？ 台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数=20×10000×（1-4%）/（10×225） =85.33（万元） 企业管理费费率 1.以分部分项工程费为计算基础 2.以人工费和机械费合计为计算基础 3.以人工费为计算基础 以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数。 利润 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数 规费 1.社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程 所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住 房公积金费率） 2工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护 等部门规定的标准缴纳，按实计取列入 税金 税金计算公式： 税金=税前造价（扣除不列入计税范围的工程设备金额）×综合税率（%） 市区：3.48% 县镇：3.41% 其他：3.28% 二、建筑安装工程计价公式： 1.分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 2.措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） 3.其他项目费 1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价 3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价施工过程中按签约合同价执行。 规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。 【建筑安装工程计价程序】 【例】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586㎡。根据计算，建筑工程造价为2300元/㎡，安装工程造价为1200元/㎡，装饰装修工程造价为1000元/㎡，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万，规费费率为8%，税率3.41%，计算招标控制价。 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 分部分项工程费=（2300+1200+1000）×90586=40763.7 措施项目费=分部分项工程费×2.5%=1019.0925 其他项目费=800 规费=定额人工费×8%=分部分项工程费×15%×8%=489.16 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额）×3.41%=1468.75 招标控制价=40763.7+1019.0925+800+489.16+1468.75=44540.6（万元） 3.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)，分部分项工程清单综合单价应包含(　)以及一定范围内的风险费用。 A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润 B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金 D.材料费、工程设备费