无锡惠山古镇分析_业态_旅游策划_规划方案33页.pptxVIP

无锡惠山古镇分析;基 本 情 况;历史沿革;地方特色和历史文化价值;地方特色和历史文化价值;祠堂;地方特色和历史文化价值;地方特色和历史文化价值;区位和交通;传统格局;历史风貌现状;范围;核心保护片区——二泉里和听松坊;核心保护片区——横街和直街;核心保护片区——中心祠堂群和上下河塘;核心保护片区——惠山浜和宝善街;业态研究;模式：整体搬迁 整体搬迁的居民调控方式是将景区原住民全部迁出，整体规划整治后由景区运营部门统一安排景区的内住人员，包括管理人员、讲解人员、经营者等。迁出的居民可进行异地安置或货币安置。 这种方式在古街古镇的更新改造初期使用较多，最为典型有周庄模式。该模式的优点在于降低了景区的人口密度，统一规划改善了景区的整体环境，便于景区运营部门的日常运营管理，降低了日常管理维护费用。但该方式使得景区出现“空心化”，一定程度上丧失了景区的民俗风情，游客无法观察以及参与居民的日常生活，无法与居民进行互动，这种“活文化”的丧失降低了景区的吸引力和感染力。 此外，该方式对居民的变动较大，容易遭到居民的反对，需要政府具备强有力的主导调控能力，并与居民进行充分沟通以求得公众的认同。同时所有居民的安置需要大量的资金，对政府的融资能力和资金量也有较高要求。 ;为切实加强对历史文化街区保护性修复工作的组织领导，无锡市成立惠山历史文化街区保护性修复工程领导小组，由市长亲自挂帅，分管领导具体组织指挥，北塘区委、区政府主要负责人和市规划、建设、文化、旅游等有关部门主要负责人为小组成员。领导小组下设办公室，由北塘区委书记任主任，区长任常务副主任，市各相关部门分管负责同志任副主任。领导小组对重大问题进行科学决策，对工程实施进行有效管理，形成切实可行的规划、计划与实施体系，健全管理体制，完善考核机制，确保保护性修复工程顺利实施。 在无锡市惠山历史文化街区保护性修复领导小组办公室的统筹指挥下，北塘区人民政府专门成立了惠山古街保护建设有限责任公司，作为保护修复工作的具体实施主体。在主要节点基本修复后，立即组建惠山古街物业管理部门，对街区实行统一管理，同时筹建无锡惠山古街旅游发展有限公司，策划街区旅游运营。 惠山历史文化街区在管理上实施“条块结合、以块为主；点面结合、以面集点”的方法，即以市领导小组统筹指挥和区属地管理相结合，以片区办具体实施与相关职能部门配合实施相结合，确保政策到位、资金落实、规划先行、人员保障和超前监督、有效监督，在“整体保护、有效利用”总体指导思想下通过保护性修复实施街区复兴和可持续发展。;由于惠山古街的景区面积较大且景点较分散，对古镇整体实行半封闭管理方式； 在具有高品位资源的绝对保护区域，可划定为封闭管理区，进行封闭管理； 在古镇开放区发展各种商业模式，提高景区的餐饮、购物、娱乐、住宿等方面收入，实现古镇旅游多元化发展。