第54章 建筑法律制度监理.pptxVIP

1、概念 建筑工程监理：是指具有相应资质的监理单位受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。 ;2、 工程监理改革 实行监理制度是与国际接轨的一项重要工作。 1988年，建设部提出监理制度。 1997年，建筑法颁布实施，确定了监理的法律地位。 ;国家重点建设工程； 大中型公用事业工程； 成片开发建设的住宅小区工程——5万平米以上； 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 国家规定必须实行监理的其他工程。 ;建设部和国家质量技术监督局于2000.12.7联合发布《建设工程监理规范》，并于2001.5.1起正式实施。 2001.8 建设部出台了《工程监理企业资质管理规定》； 监理单位的资质分为甲级、乙级、丙级三级。;工程监理企业资格证书图;（一）监理的实行条件 1、 建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位。 2、应当订立书面委托监理合同。 （二）监理对象 不是工程项目本身，而是建设活动中“有关单位的行为及其权利、义务的履行状况”。;（三）监理工作的要求 1、工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，不得转让工程监理业务； 2、工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑