2016.09.28中华世纪广场部分产品建议.pptxVIP

中华世纪广场 部分产品建议2016.09.28项目思路农贸市场建议商品房户型及配比建议中华世纪广场写字楼及SOHO建议商业建议小结农贸市场建议一、大环境 随着时代发展，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系。 项目位于菏泽牡丹路与中华路交汇处，老城区繁华地段，以交通局、韵泽园、桑盾大厦等为主的当地原有居民及外来务工人员有3000多人，周边万家新城、香格里拉、永泰天泽园等新兴小区的崛起，而周边新兴楼盘总规划的居住人口超过10万人，虽然现阶段入住率不高，但是潜在的消费顾客群体量非常大。而项目周边农副产品的流通、供应设施相对滞后，周边最近的农贸市场为距项目一千米外的沿大堤农贸市场。沿大堤农贸市场本案农贸市场既有较好前景又贴合项目周边刚需需求，因此，建设农贸市场十分必要。农贸市场建议农贸市场位置设在规划高平路与人行入口东南侧，规划写字楼之后，即方便了项目东西两区居民购物，又不影响项目环境，位置较好。农贸市场小结：项目建设农贸市场，对当地的社会发展来说是急需的，从地缘条件来看是优越的；项目建设通过规划合理，规模较大、服务配套、管理规范的建设方式，将促进当地商业的快速发展。该项目的建设主要针对周边居民，符合我国对于“菜篮子”工程的建设要求，一定程度弥补了周边居民农贸产品上的短板，