吉林城市发展基金(天津裕信股权投资基金管理有限公司).ppt

吉林城市发展基金 基金概要 基金名称 吉林城市发展基金 基金管理人 天津裕信股权投资基金管理有限公司 组织形式 有限合伙制 起始金额 20万元，以1万元为单位递增（100万元以下不超过10人） 基金规模 总规模5亿元人民币（首期发行2亿） 基金募集方式 私募 投资方向 吉林市昌邑区政府基础设施建设开发（省级哈达湾经济开发区） 有限合伙人 基金面向机构和有资金实力的个人 投资期限 1+1年 预期收益 预计年化收益率7%-9%（无认购费） 收益分配 每三个月分配一次收益 推介期 12个月 GP LP LP LP LP 吉林城市发展基金 天津裕信股权投资基金管理有限公司 吉林昌华公司 （国有） 投资者 投资者（···） 吉林市哈达湾经济开发区 投资 收益 投资者 基金管理人 20%劣后资金 有限合伙人LP优先分配收益 托管银行 资金监管 吉林市昌兴信用担保有限公司 （国有） 本金及收益担保 律师事务所 资产评估机构 投资顾问 昌邑区政府 财政担保 资产抵押 产 品 结 构 图 投资收益 金额（元） 收益 20万≤认购金额＜50万 7% 50万≤认购金额＜100万 8% 100万≤认购金额 9% 产品特点（哈达湾工业开发区介绍） 吉林哈达湾工业开发区成立于2005年9月24日，是吉林省政府批准成立的省级工业集中区，是吉林市四个产业集中区之一。经过几年来的运作，吉林哈达湾工业开发区凭借其优越的自然环境、雄厚的工业基础、完善的基础设施、准确的发展战略、奉献的创业队伍等诸多优势，冲锋在省、市经济发展的前沿阵地，并展现出强劲的发展态势。2007年末，在同时期被批准成立的51个省级工业集团中区综合评比中排名第五，最具发展潜力名列前茅。 风控措施 ◆ 收益保证：昌邑区政府出具文件同意将吉林市昌亨国有资产经营管理有限公司应收账款约2亿元作为基金本金及收益的首要还款开源。 ◆ 财政预算：由区人大常委会按程序要求区政府将本基金还款计划纳入正常财政预算，并以文件形式出具。 ◆ 资金安排：区财政局出具财政资金安排文件，承诺以区财政收入包括土地出让收入支付到期投资本金及收益，并保证按时足额。 ◆ 担保公司：吉林市昌兴信用担保有限公司（国有）对投资人的本金及收益承担担保责任； ◆ 劣后资金：昌华公司（国有）以现金出资入伙作为基金的次级收益人，为其他有限合伙人的投资资金作风险保护垫，其现金出资额为其他投资人出资额的20%。 ◆ 不动产抵押：区政府用区国有资产林地4197.2公顷、林木面积25.532826万立方米,总评估价值为339031785.27元，和区政府所属5座国有水库作为政府资产抵押担保（国有资产价值以正规评估机构评估值为准），保证投资者的本金及预期收益。 * * * *