高层办公楼造价指标分析1_.pdf

高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××大厦 工程分类 民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-高层办公楼 工程地点 外环线外-嘉定区 建筑物功能及规模 集裙房为商场、主楼为写字楼的公共建筑。 开工日期 2009 年 10 月 竣工日期 预计为 2012 年 4 月 建筑面积(平方米) 51428 其中:地上43094 地下8334 建筑和安装工程造价(万元) 15503.75 平方米造价(元/平方米) 3014.65 结构类型 框架-剪力墙 层数（层） 地上17 地下1 建筑高度（檐口）(米) 65.10 层高(米) 其中：首层5.70 标准层3.35 高密度膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋 建筑节能 面保温，断热铝合金低辐射中空玻璃窗外门窗 活荷载：商场 3.5，办公室2.0 ，机房 7.0，疏散楼 设计荷载 梯 3.5,地下停车场 4.0 抗震设防烈度(度) 7 类型 PHC 砼管桩，地下室满堂基础。 基础 埋置深度（米） 6.9-9.48 计价方式 定额计价 合同类型 总价合同 造价类别 中标价 编制依据 上海 2000 系列定额及其配套文件规定 价格取定期 2009 年 7 月 1 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土，地下室满堂基础。 PHC 砼管桩（12-15 米长、直径 400-600 、管 桩与地基基础工程 壁厚度 80-110 ） 外墙类型 小型砼砌块，墙体厚度 200 ，砂浆Mb7.5 地下室砼空心小型砌块，墙体厚度 200 ，砂浆 砌筑工程 内墙类型 Mb10 ；地上加气砼砌块，墙体厚度 100、200 、 250 、300、400 、500