购物中心租赁合同管控、品牌库管理、招商推广制度.pdf

招商 理 管 大连万达商业地产股份 发布 日 : 2011/05/01 有限公 司 期 实施 日 : 2011/05/01 期 第4节 租赁合同 控 管 1商务条件 控 管 1.1租金报价管控 l.1.1租 一 金报 由 心 价 招商中 统 确定 。 1.1.2招商中心各项 目负责人根据租赁决策文件拟定招商报价 ,经综合管理部 审核后报招商中心 经理审批 (见流程 ⒆⒁01)。 `总 1.1。 3招商中心及地方商管业务人员必须按照批准后的租金对外统一报价 。 2租赁意向 控 管 2.1租赁意向书须经过股份公司法务部审批后使用。 2.2在招 过 商 程 中,品牌落位未经批准前只 签 能 订租赁意向书。 2。 3租赁意向书签确的商务条件必须符合 《 招商政策执行书》规定的招商标准, 若超出招商标准 ,则 经 需 过分管商管副总裁批准。 2.4租赁意向书须有无风 退 险 出条款 ,若因我方无法达成合作 ,则我方免除违 约责任 。 3租赁合同签署管控 3.l主 力店租赁合同由招商中心直接负责完 签 工 成 署 作 ,室 内步行街租赁合同 由地方商管公司负责完 签 工 成 署 作 。 3.2主力店合同签署 (见流程 ⒆⒄01) 3.2.1主 力店租赁合同必须 由招商中心或地方商 公 管 司授权负责人逐页签确 。 3.2.3以 下 况 上 情 须逐级 至 丿 报 分管商管副总裁审批: 1)租赁合同无格式合同之外的风险控制条款; 2)主力店品牌符合业态规划 、租赁决策文件规定的商务条件 ; 3)主力店 租金低于租赁决策文件 租金指标 100万 (含 `总 `总 )以 内。 ∠ 0 0 ∠ 0 招商 理